西安交通大学22春“会计学”《资产评估》期末考试高频考点版(带答案)试卷号5.pdfVIP

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

西安交通大学22春“会计学”《资产评估》期末考试高频考点版（带答

案）

一.综合考核(共50题)

1.

价格指数法适用于()设备重置成本的估测

A.无财务核算资料的

B.无现行购置价的

C.无账面原值的

D.无参照物的

参考答案：BD

2.

不能用于机器设备评估的方法为()

A.收益法

B.成本法

C.市场法

参考答案：A

3.

国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为()

A.70年

B.60年

C.50年

D.40年

参考答案：C

4.

假设开发法属于一种()

A.类比法

B.积算法

C.加和法

D.倒算法

参考答案：D

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

5.

判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有使用用途不合理。()

A.正确

B.错误

参考答案：B

6.

构成机器设备重置成本的间接费用主要有()

A.购建设备发生的设计费用

B.购建设备发生的运输费

C.购建设备发生的管理费

D.购建设备发生的安装费用

参考答案：ACD

7.

采用预决算调整法评估建筑物是以原建筑物工程量最合理为前提的。()

A.正确

B.错误

参考答案：A

8.

清算价格的评估适用于()的假设

A.继续使用

B.清算

C.公开市场

D.企业主体

参考答案：B

9.

土地使用权评估的原则有()

A.贡献原则

B.最有效使用原则

C.替代原则

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

D.变动原则

E.供需原则

参考答案：ABCDE

10.

资产评估具有()的特点

A.预测性

B.随机性

C.现实性

D.咨询性

参考答案：ACD

11.

市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有()

A.繁华程度

B.环境质量

C.基础设施状况

D.土地使用年限

E.交通状况

参考答案：ABCE

12.

建筑物重置成本中前期费用包括了招标费用。()

A.正确

B.错误

参考答案：B

13.

采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，使评估结果更趋于()

A.强弱结合

B.公平合理

C.保值增值

D.一致

参考答案：B

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

14.

被评估机组为三年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产，已被新型机组所

取代。经调查评估时其他企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值额

约占新型机组取得价格的20%，被评估机组尚可使用7年(其他费用忽略不计)。被评估机组的现实全

新价格最有可能为()

A.30万元

B.29万元

C.24万元

D.23万元

参考答案：C

15.

土地的自然特性有()

A.用途多样性

B.土地面积的有限性

C.土地使用价值的永续性

D.可垄断性

E.不可替代性

参考答案：BCE

16.

某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估价值最有可能为()

A.85000元

B.72369元

C.12631元

D.12369元

参考答案：B

17.

建筑物残余估价法属于收益法中的一种具体方法。()

A.正确

B.错误

参考答案：A

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

18.

资产评估的客体指的是()

A.评估机构

B.被评估的资产

C.投资者

D.中立的第三者

参考答案：B

19.

使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物能获得正常收益。()

A.正确

B.错误

参考答案：A

20.

对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当()

A.增加其实