北京市不动产租赁合同2篇.docx

北京市不动产租赁合同2篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲、乙双方就位于北京市的租赁不动产事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

一、租赁物业

甲方同意将其合法拥有的不动产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附录。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，本合同终止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应当在每个支付周期的第______日之前将租金支付至甲方指定账户。

四、用途及承诺

1.乙方承诺租赁物业仅作为______使用，不得用于非法用途。

2.乙方承诺遵守国家法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动。

3.乙方承诺妥善使用租赁物业，不得损坏其结构、设施及附属设备。

五、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保租赁物业在租赁期间处于良好使用状态，并履行其维修义务。

3.甲方应确保乙方在租赁期间享有租赁物业的独占使用权。

六、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物业，并承担合理使用所产生的费用。

2.乙方应按照本合同约定支付租金。

3.乙方应妥善使用租赁物业，如因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应承担修复义务。

4.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押租赁物业。

七、合同解除与终止

1.若乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同并要求乙方承担相应责任。

3.租赁期满，本合同自然终止。

八、违约责任

1.若乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额百分之______的违约金。

2.若乙方在租赁期内擅自转租、转让或抵押租赁物业，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应承担修复费用并承担相应责任。

九、争议解决

因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________日期：____年___月___日

乙方（签字）：__________________日期：____年___月___日

附录：租赁物业具体地址、面积、布局等（由双方根据实际情况填写）

篇2

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方是本合同所涉不动产的合法所有人，乙方有意租赁该不动产使用，双方经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

本合同所涉租赁物为位于北京市的不动产，具体地址为：____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如双方继续合作，应在租赁期满前三个月签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，乙方应于每月的第一天支付当月租金。

2.乙方应按季度/年向甲方支付租金，租金总额为人民币______元。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并保留好支付凭证。

四、用途及承诺

1.乙方承诺租赁该不动产仅作为______用途。