小产权房屋买卖合同书模板.docx

小产权房屋买卖合同书模板

甲方（出售人）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（购买人）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有一套小产权房屋，现决定出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：具体地址及门牌号_________________________。

2.房屋面积：建筑面积_________平方米。

3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，能够提供相关证明文件。

二、交易条款

1.房屋价格：双方商定，房屋总价为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：乙方应在签订本合同后____天内支付定金人民币_________元（大写：_________元整），余款在房屋过户时一次性支付。

3.税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

4.房屋交付：甲方在收到全额房款后____天内将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。

三、房屋权属变更

1.甲方在交易完成后协助乙方办理房屋权属变更手续。

2.变更手续所需费用由双方按照国家法律法规的规定承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋，则视为违约，需支付乙方违约金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，则视为违约，已支付的定金不予退还。

3.若因甲方原因造成房屋权属变更手续无法完成，甲方除退还乙方已支付的房款外，还需支付人民币_________元（大写：_________元整）的违约金。

五、其他事项

1.甲方需保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。如因此导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

2.甲方需保证房屋的配套设施、装修及附属物品的质量完好，并在交付时与房屋一并移交。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。