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写字楼物业租赁合同范本详细版

出租方（以下简称甲方）：_______________

承租方（以下简称乙方）：_______________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为了明确甲乙双方对_________写字楼物业的租赁有关事宜，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、物业基本情况与租赁用途

甲方将位于_________的写字楼物业出租给乙方使用。该物业建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。乙方承租该物业用于办公使用。乙方承租期间不得擅自改变物业用途。

二、租赁期限及租金支付

租赁期限为_________年，自签订本合同之日起计算。租赁期满，双方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知对方。租金按年支付，每年租金总额为人民币_________元整（￥_________元）。租金应按时支付，如逾期未支付，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

三、物业管理费用及支付方式

物业管理费用由乙方承担。物业管理费用包括：公共区域维护费、绿化费、清洁费、公共设施设备维护费等。物业管理费用按季度支付，每季度物业管理费用总额为人民币_________元整（￥_________元）。物业管理费用应在每个季度开始前的五个工作日内支付至甲方指定的账户。

四、双方的权利和义务

甲方的主要权利和义务：

1.保证物业的产权清晰，无争议；

2.提供物业相关的产权证明及身份证明文件；

3.提供正常的物业服务并保证物业服务符合相关规定；

4.对物业进行日常维护和管理；

5.监督乙方按照合同约定使用物业。

乙方的主要权利和义务：

1.按时支付租金和物业管理费用；

2.保证承租物业仅用于合同约定的用途；

3.遵守物业所在地的相关规定和物业管理规定；

4.不得擅自改变物业的结构和功能；