2024年实用建筑工程总承包施工合同样本.doc

2024年实用建筑工程总承包施工合同样本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方乙方定义

第二条工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

第三条合同价格

3.1合同总价

3.2价格调整条件

3.3支付方式

3.4支付时间表

第四条工程进度

4.1开工日期

4.2竣工日期

4.3工程进度计划

4.4延期违约责任

第五条工程质量

5.1质量标准

5.2质量监督机构

5.3质量保修期

5.4质量违约责任

第六条施工安全

6.1安全标准

6.2安全防护措施

6.3安全事故处理

6.4安全违约责任

第七条材料设备

7.1材料设备供应

7.2材料设备验收

7.3材料设备质量

7.4材料设备保管

第八条变更与调整

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3调整后的价格及进度

8.4变更违约责任

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3不可抗力因素

9.4违约赔偿金额

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约保密责任

第十三条其他条款

13.1不可竞争条款

13.2知识产权保护

13.3第三方责任

13.4法律法规变化

第十四条附件

14.1工程设计文件

14.2施工图纸

14.3材料设备清单

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××实用建筑工程有限公司

甲方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××总承包施工有限公司

乙方地址：×××市×××区×××路×××号

1.3甲方乙方定义

第二条工程概况

2.1工程名称：×××实用建筑工程

2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号

2.3工程规模：实用面积××××平方米，建筑高度×××米，层数××层

2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。

第三条合同价格

3.1合同总价：人民币××××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）

3.2价格调整条件：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。具体调整办法由双方另行签订补充协议。

3.3支付方式：按工程进度分阶段支付。

3.4支付时间表：详见附件《支付时间表》。

第四条工程进度

4.1开工日期：××××年××月××日

4.2竣工日期：××××年××月××日

4.3工程进度计划：乙方应按照甲方要求，制定工程进度计划，并报甲方批准。乙方应严格按照批准的进度计划执行，确保工程按时完成。

4.4延期违约责任：乙方如未按合同约定的工期完成工程，应按甲方要求支付违约金。违约金计算方式为：每延期一天，违约金为合同总价款的万分之五。

第五条工程质量

5.1质量标准：按照国家标准、行业标准和甲方的要求执行。

5.2质量监督机构：甲方代表和乙方项目经理共同组成质量监督小组，对工程质量进行监督检查。

5.3质量保修期：自工程竣工验收合格之日起，质保期为××年。

5.4质量违约责任：乙方如未能达到合同约定的质量标准，应负责无偿修复或重新施工，并支付甲方因此造成的损失。

第六条施工安全

6.1安全标准：按照国家和行业的安全生产法律法规、标准规范执行。

6.2安全防护措施：乙方应制定并落实安全生产措施，确保施工现场安全。

6.3安全事故处理：一旦发生安全事故，乙方应立即报告甲方和有关部门，并按有关规定处理。

6.4安全违约责任：乙方如因安全生产管理不善，导致安全事故的发生，应承担相应的法律责任，并支付甲方因此造成的损失。

第八条变更与调整

8.1变更条件：合同执行过程中，如甲方要求变更工程内容、规模、设计等，乙方应根据甲方要求进行变更。

8.2变更程序：甲方提出变更要求，乙方进行评估，双方协商确定变更方案、价格和工期调整。

8.3调整后的价格及进度：变更后的价格和进度按照双方协商确定的方案执行。

8.4变更违约责任：如因甲方原因导致变更，甲方应承担因此产生的额外费用。如因乙方原因导致变更，乙方应承担相应责任。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：甲方如未按合同约定支付款项，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的万分之五。

9.2乙方违约责任：乙方如未按合同约定完成工程，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的万分之五。

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