建筑改造项目划分标准.pdfVIP

建筑改造项目划分标准--第1页

建筑改造项目划分标准

1.背景

建筑改造项目是指对现有建筑进行结构、功能、装修、设备、

外观等方面的改动和更新的工程项目。准确的划分建筑改造项目是

项目管理和监督的重要基础，本文将介绍建筑改造项目的划分标准。

2.划分标准

建筑改造项目的划分可以从以下几个方面进行：

2.1结构改造

-若改造项目涉及建筑物的主体结构的调整、增添或拆除等工

程，则可以划分为结构改造项目。

-结构改造项目的工作内容主要包括但不限于拆除墙体、增设

柱梁、扩建空间等。

2.2功能改造

建筑改造项目划分标准--第1页

建筑改造项目划分标准--第2页

-若改造项目涉及建筑物功能的调整或转换工程，则可以划分

为功能改造项目。

-功能改造项目的工作内容主要包括但不限于增设隔断、改造

楼层布局、更换管线等。

2.3装修改造

-若改造项目涉及建筑物内部装修风格、材料等的更换或升级

工程，则可以划分为装修改造项目。

-装修改造项目的工作内容主要包括但不限于更换地板、涂刷

墙面、更新灯具等。

2.4设备改造

-若改造项目涉及建筑物内部或外部设备的更新、改装或新增

工程，则可以划分为设备改造项目。

-设备改造项目的工作内容主要包括但不限于更换空调系统、

安装新的电梯、加装太阳能板等。

建筑改造项目划分标准--第2页

建筑改造项目划分标准--第3页

2.5外观改造

-若改造项目涉及建筑物外立面、屋顶、围墙等外观元素的重

新设计或更新工程，则可以划分为外观改造项目。

-外观改造项目的工作内容主要包括但不限于重新涂刷外墙、

更换屋顶瓦片、更新大门等。

3.划分依据

建筑改造项目的划分可以根据以下依据进行：

-设计方案：根据建筑改造项目的设计方案中所列出的具体改

造内容划分项目。

-工作计划：根据建筑改造项目的工作计划中所分配的不同工

作内容划分项目。

-合同约定：根据建筑改造项目的合同约定中所规定的具体工

作划分项目。

4.总结

建筑改造项目划分标准--第3页

建筑改造项目划分标准--第4页

建筑改造项目的划分标准可以基于结构、功能、装修、设备和

外观等方面进行。划分依据可以根据设计方案、工作计划和合同约

定等确定。准确划分建筑改造项目有助于项目管理和监督，确保项

目的顺利进行与交付。

以上划分标准仅供参考，具体项目划分应根据实际情况进行确

定。

建筑改造项目划分标准--第4页