委托开发房地产合同2024年.docx

委托开发房地产合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（受托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

鉴于乙方具备完成项目所需的资质、技术能力和经验；

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目内容：____________________

第二条乙方的义务和责任

2.1乙方应按照甲方的要求，制定项目开发计划，并按照计划完成项目。

2.2乙方应确保项目开发过程中的各项工作符合相关法律法规的要求，并承担因自身原因导致的一切法律责任。

2.3乙方应按照约定时间向甲方提交项目开发成果，并保证成果的质量和效果。

2.4乙方应协助甲方办理项目相关的审批、验收等手续。

2.5乙方应对项目中的商业秘密和甲方提供的技术资料予以保密。

第三条甲方的义务和责任

3.1甲方应按照约定时间向乙方支付项目开发费用。

3.2甲方应提供乙方开展项目所需的必要资料和技术支持。

3.3甲方应对乙方的工作成果予以保护，不得擅自复制、泄露或转让给第三方。

3.4甲方应协助乙方办理项目相关的审批、验收等手续。

第四条项目开发费用

4.1乙方向甲方提供的项目开发费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）双方签订本合同后5个工作日内，甲方支付乙方项目开发费用的50%。

（2）项目开发完成后，甲方支付乙方剩余的项目开发费用。

4.3乙方应向甲方提供正规发票。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未能按照约定时间完成项目，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为千分之三）。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.项目开发计划

2.项目开发成果

3.相关法律法规

4.项目审批、验收手续文件

5.项目费用支付凭证

6.乙方资质证明文件

7.商业秘密及技术资料保密协议

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付项目开发费用

2.乙方未按约定时间完成项目开发

3.乙方未确保项目开发过程中的各项工作符合相关法律法规要求

4.乙方未按照约定时间向甲方提交项目开发成果

5.乙方未对项目中的商业秘密和甲方提供的技术资料予以保密

6.甲方未提供乙方开展项目所需的必要资料和技术支持

7.甲方未对乙方的工作成果予以保护，擅自复制、泄露或转让给第三方

8.甲方未协助乙方办理项目相关的审批、验收等手续

三、法律名词及解释：

1.委托开发：甲方委托乙方进行项目开发的行为

2.受托方：接受甲方委托进行项目开发的一方

3.项目开发费用：乙方为完成项目所收取的费用

4.违约金：违反合同约定一方应向守约一方支付的赔偿金

5.商业秘密：不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的信息

6.技术资料：与项目开发相关的技术文档、设计方案等资料

7.审批、验收手续：项目开发过程中需要报请相关政府部门审批或验收的手续

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付项目开发费用

解决办法：提醒甲方及时支付费用，必要时可协商延期支付或分阶段支付

2.问题：乙方未按约定时间完成项目开发

解决办法：督促