委托房屋评估服务协议2024年.docx

委托房屋评估服务协议2024年通用

合同编号：__________

委托房屋评估服务协议

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方需要对位于__________的房屋进行评估，乙方具有专业的房屋评估资质和经验，双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方委托乙方提供房屋评估服务事宜，达成如下协议：

一、评估服务内容

1.1乙方应对甲方提供的房屋进行全面的现场查勘，并根据现场查勘结果，结合房屋的地理位置、建筑结构、使用年限、市场行情等因素，对该房屋进行评估。

1.2乙方应向甲方提供书面评估报告，内容包括但不限于：房屋基本信息、评估依据、评估方法、评估结果及建议等。

1.3乙方应在评估报告中对房屋可能存在的风险和问题进行提示，并给出合理的改进建议。

二、评估服务费用

2.1乙方向甲方提供房屋评估服务，甲方应支付乙方评估费用，费用为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.2甲方支付乙方评估费用后，乙方应及时提供评估报告。

三、评估服务期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

3.2乙方应在协议有效期内完成评估报告的编制，并交付甲方。

四、保密条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2乙方应对在评估过程中获取的甲方房屋相关信息予以保密，不得泄露给第三方。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间完成评估报告的，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的____%。

5.2甲方未按约定时间支付评估费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为评估费用的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（委托方）的企业法人营业执照副本复印件

2.乙方（受托方）的企业法人营业执照副本复印件

3.乙方（受托方）的房屋评估资质证书复印件

4.房屋权属证明文件复印件

5.房屋现场查勘记录

6.评估报告

7.评估费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成评估报告，认定为违约行为。

2.甲方未按约定时间支付评估费用，认定为违约行为。

3.乙方未按约定保密信息，泄露给第三方，认定为违约行为。

4.甲方未按约定提供房屋相关资料，影响评估工作，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指承担委托评估房屋的一方，具有房屋评估需求的法人或其他组织。

2.受托方：指接受委托，承担房屋评估工作的一方，具有房屋评估资质的法人或其他组织。

3.评估服务费用：指受托方为提供房屋评估服务，向委托方收取的费用。

4.评估报告：指受托方根据现场查勘和评估结果，向委托方提交的关于房屋评估情况的书面报告。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指未按约定时间支付费用的一方，应向对方支付的逾期付款的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟交付评估报告

解决办法：按照约定向乙方追究违约金，并催促乙方加快进度。

2.甲方延迟支付评估费用

解决办法：按照约定向甲方收取滞纳金，并提醒甲方及时支付。

3.房屋现场查勘时遇到阻碍

解决办法：与甲方沟通，确保乙方顺利开展现场查勘工作。

4.房屋评估过程中出现不可抗力因素

解决办法：根据不可抗力因素的影响，双方协商调整评估进度和交付时间。

五、所有应用场景：

1.甲方拟出售或购买房屋，需要对目标房屋进行评估。

2.甲方拟进行房屋租赁，需要对租赁房屋进行评估。

3.甲方拟进行房屋抵押贷款，需要对抵押房屋进行评估。

4.甲方作为房地产开发商，需要对开发项目进行评估。

5.甲方作为政府相关部门，需要对管理范围内的房屋进行评估。