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国家法律文书网租房合同
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议,为明确双方权利和义务,保障双方的合法权益,特制定本合同。
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的房屋(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。租赁物位于____________________(详细地址),面积为____平方米。
二、租赁期限
1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期限届满,如乙方需要继续租赁,应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金支付方式,按时支付租金给甲方。
2.租金总额为____元人民币,分__次支付。首次租金于合同签订之日支付,以后每次租金支付时间为____。
3.如乙方未按时支付租金,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、租赁物的使用与保管
1.乙方应按照约定的用途使用租赁物,不得将租赁物转租、转借或用于非法用途。
2.乙方应妥善保管租赁物,如因乙方原因导致租赁物损坏或丢失,乙方应承担相应的赔偿责任。
3.乙方在租赁期间应对租赁物进行必要的维修和保养,确保租赁物的正常使用。
五、甲方的权利和义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金,并有权监督乙方对租赁物的使用情况。
2.甲方应按时交付租赁物给乙方使用,并保证租赁物的正常使用。
3.甲方有权在合理范围内进入租赁物进行检查和维修。
六、乙方的权利和义务
1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物,并按时支付租金。
2.乙方应遵守本合同的约定,不得将租赁物用于非法用途或转租、转借他人。
3.乙方应妥善使用和保护租赁物,如发现租赁物损坏或存在安全隐患,应及时通知甲方并承担相应责任。
4.乙方在租赁期间应对租赁物进行必要的维修和保养,确保租赁物的正常使用。如需装修、改造等,应征得甲方同意。
七、违约责任
1.如乙方未按时支付租金,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任,同时有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。
2.如乙方违反本合同约定,将租赁物用于非法用途或转租、转借他人,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
3.如因乙方的过错导致租赁物损坏或丢失,乙方应承担相应的赔偿责任。
八、合同的解除和终止
1.本合同在以下情况下可以解除:
(1)双方协商一致解除本合同;
(2)乙方未按时支付租金,甲方发出催款通知后仍未支付;
(3)乙方违反本合同约定,甲方有权解除本合同。
2.本合同在以下情况下可以终止:
(1)租赁期限届满;
(2)双方协商一致终止本合同。
九、争议解决
如双方在执行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、其他事项
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
甲方(签字):____________________
乙方(签字):____________________
日期:____年__月__日
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