2024年创新物业经营管理权移交协议范本.doc

2024年创新物业经营管理权移交协议范本

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同各方

1.2物业

1.3经营管理权

1.4移交

第二条：合同主体

2.1甲方权益

2.2乙方权益

第三条：经营管理权移交

3.1移交时间

3.2移交条件

3.3移交程序

第四条：经营管理权行使

4.1经营管理权行使范围

4.2经营管理权行使期限

第五条：经营管理权终止

5.1终止条件

5.2终止程序

第六条：费用与支付

6.1费用计算

6.2支付方式

6.3支付时间

第七条：合同期限

7.1起始时间

7.2终止时间

第八条：违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条：合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条：法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条：其他条款

13.1甲方声明

13.2乙方声明

第十四条：附件

14.1附件列表

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同各方

甲方：指创新物业所有权人，具有合法物业所有权和经营管理权的个人或机构。

乙方：指接收甲方物业经营管理权的个人或机构，具备合法的经营资格和管理能力。

1.2物业

物业指甲方合法拥有的，位于________街道________号的建筑物及其附属设施和土地使用权。

1.3经营管理权

经营管理权指甲方授予乙方在物业内进行经营活动、管理物业和收益的权利。

1.4移交

移交指甲方将其对物业的经营管理权完全转移给乙方的行为。

第二条：合同主体

2.1甲方权益

甲方应保证其对物业的拥有合法所有权和经营管理权，保证不存在任何法律纠纷。

甲方应保证物业不存在任何债务和法律问题，确保乙方接收后能正常进行经营管理。

2.2乙方权益

乙方应按照本合同约定接收经营管理权，并履行相应的经营管理义务。

乙方有权根据市场情况和经营管理需要对物业进行合理改造和利用。

第三条：经营管理权移交

3.1移交时间

本合同签订后，甲方应在一个月内完成经营管理权的移交工作。

3.2移交条件

甲乙双方应按照本合同约定完成物业及相关文件的交接。

甲方应向乙方提供完整的物业资料和相关经营许可证明。

3.3移交程序

甲乙双方应共同组成移交小组，负责具体移交工作。

移交小组应制定详细的移交计划和流程，确保移交过程的顺利进行。

第四条：经营管理权行使

4.1经营管理权行使范围

乙方应在本合同约定的范围内行使经营管理权，不得超出范围进行经营活动。

4.2经营管理权行使期限

经营管理权的行使期限为____年，自移交之日起计算。

第五条：经营管理权终止

5.1终止条件

有下列情形之一，经营管理权终止：

（一）本合同约定的经营管理权行使期限届满；

（二）甲乙双方协商一致终止经营管理权；

（三）发生不可抗力导致经营管理权无法继续行使；

（四）法律、法规规定的其他终止条件。

5.2终止程序

经营管理权终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括物业归还、结算等。

第六条：费用与支付

6.1费用计算

乙方应按月向甲方支付物业经营管理费，费率为物业年度管理费的____%。

6.2支付方式

乙方应通过银行转账等非现金方式向甲方支付费用。

6.3支付时间

乙方应在每月____日前向甲方支付当月物业经营管理费。

第八条：违约责任

8.1违约行为

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常行使经营管理权的，甲方应承担违约责任。

乙方未按照本合同约定支付费用、履行经营管理义务的，乙方应承担违约责任。

8.2违约责任承担

甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

争议解决的地点为________人民法院。

第十条：合同的变更与解除

10.1变更条件

甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。

10.2解除条件

有下列情形之一，双方可以解除本合同：

（一）合同约定的经营管理权行使期限届满；

（二）甲乙双方协商一致解除合同；

（三）发生不可抗力导致合同无法履行；

（四）法律、法规规定的其他解除条件。

解除合同的，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括物业归还、结算等。

第十一条：保密条款

11.1保密内容

甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。

11.2