上海房屋贷款合同.docx

上海房屋贷款合同

合同编号：[具体编号]

甲方（贷款方）：[甲方姓名/公司名称]

地址：[甲方地址]

乙方（借款方）：[乙方姓名/公司名称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方同意向乙方提供房屋贷款，乙方同意按照本合同约定的条件和条款，接受并偿还该贷款。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款事项

1.贷款用途：乙方贷款用于购买位于上海市[具体地址]的房产。

2.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写]）的贷款。

3.贷款期限：贷款期限为[具体年限]年。

第二条利率与还款

1.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率计算，具体为年利率[利率百分比]%。

2.还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。

3.逾期罚息：如乙方未能按时还款，甲方有权收取逾期罚息。

第三条房屋抵押

1.乙方应将所购房产抵押给甲方，作为贷款的担保。

2.乙方在还清全部贷款本息前，不得擅自处置抵押房产。

第四条双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方按时偿还贷款本息；甲方有义务按照约定提供贷款。

2.乙方的权利与义务：乙方有权在约定的期限内使用贷款；乙方有义务按时偿还贷款本息，妥善保管抵押房产。

第五条合同的变更与解除

1.若乙方需要变更贷款事项，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议。

2.若乙方连续[具体月份]个月未能按时还款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即偿还剩余贷款本息。

第六条违约责任

1.若乙方未能按时偿还贷款本息，应按照逾期天数支付逾期罚息。

2.若乙方擅自处置抵押房产，甲方有权要求乙方立即偿还剩余贷款本息，并要求乙方支付违约金。

3.若因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权要求乙方赔偿损失。

第七条争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（贷款方）：[甲方签字/盖章]

日期：[签署日期]

乙方（借款方）：[乙方签字/盖章]

日期：[签署日期]

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