园区辅助管理服务方案.pdf

一、项目概况

为加快建设体现新发展理念的公园城市典范区，打造高品质的城

市空间、特色化的城市环境、现代化的城市功能、国际化的城市品位、

生活化的人居环境，规范市容市貌管理、集中整治广告标语、整治提

升交通秩序、打造城市清爽立面、加强市政及附属设施日常管护、综

合治理违章建设、提升环卫保洁集团化规范化机械化作业、强力实施

城市道路、绿地、水域及公路等全域深度保洁、完善城市管理基础数

据库、加快实现网格化监督管理，进一步提升园区城市管理水平，加

强园区道路保洁、绿化管护质量，解决园区管理“管什么”、“怎么

管”、“科学管”、“智慧管”的问题，拟采用公开招投标的方式，

确定第三方实施园区管理工作，通过建立一支形象过关、专业过硬的

管理队伍，提供国际标准化管理标准，实行管家式管理，推行“现代、

创新、便捷、环保”的理念，建立健全管理制度，完善应急机制，达

到园区管理像绣花一样精细的效果。

二、服务区域及要求

包括展览贸易及原辅材料市场区、综合配套服务区、仓储木材市

场区、科技服务中心、生产区五大区域。

完成园区辅助管理服务，（含：道路的车行道、人行道、工地、

闲置土地及临街建筑正立面）告知、劝阻、巡查、报告等辅助性管理

服务，以及综治维稳工作。

城区道路清扫保洁（含“牛皮癣”清除，环卫设施等城市家具清洁

除尘。分3类，一是道路人工清扫保洁作业；二是道路机械化清扫人

工保洁作业；三是夜间延时人工保洁作业）、绿地保洁、城区生活垃

圾清运（分2类，一是企事业单位、小区生活垃圾清运；二是临街商

铺含果屑箱垃圾收集清运）、道路冲洗降尘（分2类，一是道路冲

洗降尘；二是路沿石、人行辅道地砖清洗）、城市交安设施（含道路

桥梁栏杆）清（洗）洁等环卫服务项目。

二、项目内容

面积为6.07平方公里，辖区内生产基地、展示展销交易中心、

仓储物流中心、主料交易配送中心、辅料交易配送中心（含：道路的

车行道、人行道、工地、闲置土地及临街建筑正立面）告知、劝阻、

巡查、报告等辅助性管理服务工作，包括：日常治安巡逻、秩序维护

工作；企业消防巡查工作；工地巡逻监督工作；已征未建用地的巡查

管理；卫生、绿化巡查工作；突发事件应急管理工作；配合执法部门

辅助工作；违建巡查收集工作；公区设施设备巡查记录工作。

服务内容有：1、园区内道路的清扫保洁面积304205㎡；2、绿

化管护77246㎡；3、水篦子、污水井盖的维护及更换，其中水篦子

1043个，污水井906个；4、水环境治理（包括锦水河、四斗渠等河

渠的园区段）；5、整个园区的洒水降尘；6、整个园区的路面垃圾清

运。

三、服务内容及效果

承接园区核心区的辅助管理服务，包括：日常治安巡逻、秩序维

护工作；企业消防巡查工作；工地巡逻监督工作；卫生、绿化巡查工

作；突发事件应急管理工作；配合执法部门辅助工作；违建巡查收集

工作；公区设施设备巡查记录工作；领导安排的其他工作。通过以上

服务工作的开展达到园区门岗、巡逻岗、监控岗、夜间园区盲区控制

岗，包括进出人员、巡逻、应急处理、监控、车辆管理24小时零空

隙无死角。除日常的消防巡查，定期开展消防演习，覆盖园区30%以

上人员。公共区域、设备房内、外租区域自配或人为损坏的消防实施

设备可提供有偿服务。通过工地巡逻监督到达园区施工工地100%持

证施工，且100%按照园区施工管理办法要求施工。通过卫生、绿化

巡查工作，达到行道树缺株在3%以下，草坪覆盖率到90%以上，草坪

内杂草控制在30%以内；生长和颜色正常，每年修剪暖地形草1次，

冷地形草3次；行道树和绿地内无明显死树，树木修剪基本合理，能

姣好的解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。绿化及生产垃

圾主要地区和路段做到日产日清，其他地区能坚持在重大节日前突击

清理绿地内的废弃物；栏杆、园路和井盖等园林设施比较完整，能进

行维护和油饰；对人为破坏能及时进行处理，绿地内无堆物堆料、搭

棚侵占等，行道树树干上钉栓刻画现象较少，树下无堆放石灰等对树

木有烧伤、毒害的物质，无搭棚设摊、围墙圈占树等。通过应急管理

工作在自然灾害救灾应急、重大迎检应急保障、劳务突发事件、卫生

事故应急等方面都有完善的应急预案及执行办法。

四、服务要求和标准

按照《XX市市容和环境卫生管理条例》、《XX市市容市貌管理

暂行规定》等相关规定标准执行：

1、日常治安巡逻、秩序维护工作

对擅自占用道路设置停车场（点）的行为进行劝导；对未规范设

置标牌和标线、车辆未有序停放的行为进行努导；