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2024年二手房交易合同:私人住宅买卖条款
本合同目录一览
第一条:合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3住宅信息
第二条:房屋交易价格及支付方式
2.1交易价格
2.2支付方式
2.3支付时间
第三条:房屋交付及过户
3.1交付时间
3.2交付条件
3.3过户手续
3.4过户时间
第四条:房屋质量及瑕疵
4.1质量保证
4.2瑕疵说明
4.3查验方式
第五条:房屋维修及保养
5.1维修责任
5.2保养责任
5.3维修保养时间
第六条:交易费用及承担方式
6.1交易费用
6.2承担方式
第七条:违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
第八条:争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
第九条:合同的变更和解除
9.1变更条件
9.2解除条件
第十条:合同的生效、终止和续约
10.1生效条件
10.2终止条件
10.3续约条件
第十一条:隐私保护
11.1保护内容
11.2保护期限
第十二条:强制性规定
12.1遵守法律法规
12.2符合政策要求
第十三条:其他约定
13.1双方的其他约定
第十四条:合同附件
14.1附件内容
第一部分:合同如下:
第一条:合同主体及定义
1.1出卖人信息
(此处填写甲方全称)
1.2买受人信息
(此处填写乙方全称)
1.3住宅信息
(此处填写标的物地址、面积、户型等信息)
第二条:房屋交易价格及支付方式
2.1交易价格
双方确认,标的物的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.2支付方式
(此处填写支付方式,如现金、转账等)
2.3支付时间
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将交易价格支付给甲方。
第三条:房屋交付及过户
3.1交付时间
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的物交付给乙方。
3.2交付条件
(此处填写交付条件,如清偿所有债务、无占用等)
3.3过户手续
双方应共同办理标的物的过户手续,过户费用由乙方承担。
3.4过户时间
双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成过户手续。
第四条:房屋质量及瑕疵
4.1质量保证
(此处填写质量问题,如严重漏水、结构性损伤等)
4.2瑕疵说明
如标的物存在除4.1条款所述之外的瑕疵,甲方应在交付时向乙方说明。
4.3查验方式
乙方有权在交付前对标的物进行查验,如发现质量问题或瑕疵,乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。
第五条:房屋维修及保养
5.1维修责任
标的物在过户后的维修和保养责任由乙方承担。
5.2保养责任
乙方应按照住宅小区的管理规定,定期对标的物进行保养。
5.3维修保养时间
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内开始对标的物进行维修保养。
第六条:交易费用及承担方式
6.1交易费用
双方确认,本次交易产生的费用包括:
(此处填写交易费用,如中介费、过户费等)
6.2承担方式
(此处填写承担方式,如各自承担、甲方承担等)
第八条:违约责任
8.1出卖人违约
甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。
8.2买受人违约
乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。
第九条:争议解决
9.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。
9.2调解解决
如协商不成,任何一方均可向标的物所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3法律途径
如调解不成,双方同意向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
第十条:合同的变更和解除
10.1变更条件
任何一方如需变更本合同的约定,应提前____个工作日书面通知对方,并经对方同意。
10.2解除条件
(此处填写解除条件)
第十一条:隐私保护
11.1保护内容
双方同意对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密,不得泄露给第三方。
11.2保护期限
保密期限自本合同签订之日起算,至合同解除或终止之日止。
第十二条:强制性规定
12.1遵守法律法规
双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规,以及住宅小区的管理规定。
12.2符合政策要求
双方应按照国家的房地产政策要求履行本合同。
第十三条:其他约定
13.1双方的其他约定
本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。
第十四条:合同附件
14.1附件内容
本合同附件包括:
(此处填写附件内容,如房屋所有权证、土地使用权证等)
第二部分:其他补充性说明和解释
说明一:附件列表:
附件一:房屋所有权证
附件二:土地使用权证
附件三:房屋买卖合同
附件四:房屋查验报告
附件五:维修保养记录
附件六:交易费用清单
附件七:过户手续文
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