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售房合同协议书范本2024年通用

合同编号：__________

售房合同协议书范本2024年通用

甲方（出卖人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋性质：__________

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的百分之十作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还乙方。

3.2剩余购房款乙方应按照甲方指定的银行账户，分____期支付，每期支付金额为__________元，每期支付时间为__________。

3.3乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2房屋过户手续办理过程中产生的相关税费，由乙方承担。

4.3甲方应在房屋过户手续完成后，将房屋交付给乙方。

第五条权利义务

5.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。

5.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，并协助甲方办理房屋过户手续。

5.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之五。

6.2乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

6.3因甲方原因导致房屋过户手续办理不成功的，甲方应返还乙方已支付的购房款，并支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.付款凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.买卖双方的身份证明文件

6.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

3.甲方未能保证房屋所有权及权利瑕疵，视为违约。

4.双方未遵守国家法律法规，履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延办理过户手续：

解决办法：乙方可以催告甲方履行合同约定的义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2.乙方拖延支付购房款：

解决办法：甲方可以催告乙方履行合同约定的义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.房屋所有权转移遇到障碍：

解决办法：双方应共同配合，提供齐全的文件和信息，完成过户手续。如因特殊情况过户，双方可协商解决或依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人出售自有房产给个人买家。

2.个人出售自有房产给公司买家。

3.公司出售自有房产给个人买家。

4.公司出售自有房产给公司买家。

5.房产中介作为代理人参与房屋买卖交易。

6.房产拍卖时的买卖合同。

7.法院判决或者调解书涉及的房屋买卖。