房屋建筑工程结算造价超预算的原因与解决措施探讨.docxVIP

?

?

房屋建筑工程结算造价超预算的原因与解决措施探讨

?

?

摘要：房屋建筑工程项目中，造价预算起着关键的作用，合理造价预算关系到工程项目整体经济性。本文首先对房屋建筑工程项目结算造价超出预算的原因进行了分析；其次，提出了房屋建筑工程项目结算造价超预算问题的解决措施，希望能为该领域关注者提供有益参考。

关键词：房屋建筑；工程结算；预算编制；监督管理

引言：房屋建筑工程项目造价预算管理工作受到多方面因素的影响，市场环境因素、材料价格以及其他人为因素等，都在不同程度上干预造价预算管理工作。在项目结算中，如果出现了严重的超预算问题，不仅会使企业的利益受损，而且还会拖延工期。因此，采取有效的措施对问题原因进行分析并加以解决显得十分重要。

一、房屋建筑工程结算造价超预算的原因

（一）预算编制不合理

房屋建筑工程项目的预算编制中，工作人员未能结合项目的实际情况进行编制。比如，部分工作人员在没有对项目进行深度调查的情况下，根据以往经验和常规编制方法进行预算编制，导致了项目预算编制中价格问题漏洞明显。不合理的预算编制工作，无法对项目实际费用支出使用情况进行准确反馈，对后续的项目资源调配和监督管理等都造成了困难[1]。

（二）工程变更较频繁

与其他工程项目不同的是，房屋建筑工程项目的实际建设周期较长。在施工中，工程项目可能会因为环境因素和市场情况而出现项目变更。工程项目变更是比较常见的施工现象。一旦项目出现了变更问题，则会对造价预算造成显著影响。出现此种问题的主要原因，工程项目变更会直接影响到项目的造价，同时还会对项目的工期造成影响。而且，部分房屋建筑工程项目在施工中，缺乏工程变更的有效管理，导致工程变更普遍且频繁，实际造价也会远远超过预算。

（三）监督管理不到位

部分房屋建筑工程项目施工单位在开展工作中，并没有加强项目施工环节的全过程管理。监督管理不到位容易导致超预算问题发生。比如，监督管理工作人员在日常工作中，并没有为施工但是提供科学指导，导致了施工单位兼顾工程质量，降低了人工使用与机械设备管理，此种情况进一步发展成为了无效劳动与管理问题。此外，还有部分监督管理部门的工作人员个人责任意识不强，在监理工作中随意签证，项目变更自由未能及时地进行返工，导致了大部分的机械设备闲置，停工窝工现象频发，增加工程成本，项目超出预算。

二、房屋建筑工程结算造价超预算的解决措施

从前文的分析中可以看出，房屋建筑工程项目结算造价超预算问题原因有多样化特征，在具体施工与管理中，需要加强房屋建筑工程项目结算造价超预算管理，以此达到控制项目总成本的目的。

（一）改进预算编制

房屋建筑工程项目结算中，需要严格地落实预算编制，使其科学性与合理性全面增强，实现造价管理和优化控制[2]。具体见下方表格：

表1房屋建筑工程项目预算编制改进工作方法

从多个不同的方面进行预算编制优化，可以提高预算编制整体的水平，使其更为全面，提高预算编制工作的精准度，为后续施工建设和造价管理提供可靠的依据。

（二）强化变更控制

房屋建筑工程项目施工建设中，工程变更问题无法完全避免。当出现了设计变更与工程变更等问题时，工作人员要对工程量进行重新计算，降低工程项目变更对造价产生的影响。比如，我国广东省某地区房屋建筑工程项目施工中，受到雨季影响，工程项目暂停施工。在此过程中，施工单位工作人员结合雨季的降水量、时长，结合了当前施工的进度，对工程量变更问题进行了重新审查，并为后续的造价管理提供了参考指标。对于其他影响造的重大问题，施工单位重点对原设计与现场的情况进行了比对，排查变更对整体建筑项目功能产生的不利影响，按照设计变更程序进行了批复。并且，在审批中，确保审核资料与手续齐全，尽可能减少负面因素的影响。

（三）完善监督管理

施工现场的监督管理工作对于房屋建筑工程项目造价的影响较大。监督管理部门工作人员，应结合施工现场的实际情况，明确材料、市场等多方面的价格变化趋势，并结合合同要求，实施全面化监督管理，并为设计单位提供价格材料签证。在造价控制中，注重变通。比如，分析施工单位和建设单位之间的利益关系，采取科学方法进行权衡。施工单位管理部门工作人员，要结合项目的背景，强化现场签证的管控，防止出现重复签证或者签证混乱等问题。签证中的签字和盖章需要清楚全面，防止操作失误增加项目的造价负担。

（四）应用BIM科学技术

现代化信息技术的应用，有利于提高国内房屋建筑工程项目的造价管理水平。比如，我国广东省某地区的房屋建筑工程项目在实际的施工建设管理阶段，重点关注到了结算造价超预算问题的管理。将BIM软件和技术应用到了项目造价管理中，借助软件，实现了施工方案优化与项目碰撞检查。此外，还通过模拟仿真的方式，完成了虚拟施工，对其中可能存在的问题进行了精准分析与预判，有效地避免了房屋建筑工程项目施工衔接环节中潜在的