房地产公司财务会计存在的主要问题和解决策略 .pdf

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引言

随着我国经济水平的不断提高，对我国房地产行业发展也到了促进作用，

同时财务会计管理工作难度系数也变得越来越高，而如何获得更高的经济效益,

则需要做好基础财会管理工作。但实际上在管理中仍然存在一些问题。比如：不

够注重财会管理、缺少有效监督等，难以发挥财务会计管理工作的作用和价值。

所以笔者也根据自身多年工作经验，就目前我国房地产公司在财务会计管理上存

在的主要问题展开探讨，以此来提高管理水平。

一、财务会计基本概述

（一）定义

财务会计是现代企业经济活动中的重要组成部分，主要是指通过对企业已经

完成的资金运动全面系统的有效核算与监督，目的是实现经济效益最大化，当然,

有效的财务会计管理，也可以确保相关数据信息的准确性，进一步为决策人员决

策工作提供数据支持。而财务会计本身也是基于传统会计模式所演变出来的，随

着社会经济的不断变化与发展，备受现代管理人员重视，其最终的目的也是满足

企业各项管理工作需求。

（二）主要作用

管理会计的有效实施，对于房地产公司还有着以下作用，具体从以下分析。

第一点，有助于提供决策有用的信息，确保决策人员能够做出正确的决策。因为

房地产近几年来随着发展规模的扩大，内部项目种类也变得多样化来，而为了

能够为决策人员决策工作提供有力的信息，我们必须通过加强财务会计管理，确

保相关数据信息的真实性，这对于规范企业行为、提高企业透明度也有着很大的

作用。第二点，积极落实财务会计管理,还有助于帮助企业更好的展开经营管理，

因为随着发展规模的扩大，管理难度系数也逐渐提高，所以要想可持续发展，势

必需要加强财务会计管理，通过有效实施，有利于经济管理工作的顺利开展。第

三点，加强财务会计管理，还有助于考核企业管理层经济责任的履行情况，因为

房地产其内部财务情况或者是经营成果，往往能够通过财务会计进行反映，所以

我们更加需要完善相应的方案，进一步将财务会计管理工作落到实处。当然，管

理人员也要发挥岗位职能作用，合理地对现有资源进行利用，也要接受考核和评

价，这样一来，才能够发挥财务管理会计价值,为房地产公司蓬勃发展奠定基础。

二、房地产公司财务会计存在的主要问题

（一）不够重视财会管理

房地产公司在财务会计管理上存在问题。首先，管理人员往往不够注重财务

会计管理，认为是财务管理人员的工作范畴，与自身并无较大的关系，这样是难

以将此项管理工作落到实处的，对于后续管理也会有一定的影响。而房地产公司

近几年来发展速度逐步得到提高，与此同时，财务会计管理工作量也变得越来越

多，我们只有增强内部人员对其的认识，才能够更好地展开管理。但是由于不够

注重财务会计管理，反而使此项管理工作流于形式，未能发挥出其真正的作用。

其次，鉴于管理人员忽视财务会计管理，在实际管理过程中会面临问题。比如：

行动上存在问题，难以提高工作质量和效率，久而久之，不能够获得更高的社会

收益，会被社会淘汰。再加上内部人员没有了解到财务会计工作的重要性，所以

在实际实施中，都会因各级人员忽视没有做出改变，而加大财务会计管理难度。

（二）财务会计体系问题

对于房地产公司来讲，要想更好地发展需要将注意力放在财务会计管理上,

但是在实际管理上存在问题。其中财务会计体系方面存在着不足，难以实现提高

管理水平的目的，公司没有认识到健全管理体系的重要性，现有的体系内容存在

不足，这直接影响财务会计工作水平的提高。同时即使设立了相应的管理体系，

但是由于各部门人员没有严格执行体系要求去展开管理，使得所构建的体系丧失

了原有的价值，不能发挥出真正的作用。再者，随着房地产公司发展速度的提高，

财务会计管理的实施也变得艰难，这也是因为现有的管理体系存在问题所致，体

系在制定过程中不够完善，很多部门往往是为了应对上级部门的检查而设立体系,

这样都会因体系不够全面，导致财务会计管理工作处于混乱的状态，间接也会致

使财务会计管理上的问题越积越多，从而削弱市场竞争力并被社会所淘汰。

（三）财务会计人员问题

不管是哪一个行业的发展，都需要人员的支持，人才是第一生产力，我们只

有确保内部人员的充足性，才能够满足各项管理工作需求。然而数据显示，目前

我国房地产公司在财务会计管理上面临着问题，由于缺少专业的财务会计人员，

使得整个财务会计管理工作效率低下，内部现有的人员也没有受到过系统培训，

他们缺乏丰