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2024年版电影院租赁合同模板

合同编号：__________

前言

鉴于甲方（出租方）拥有电影院及其配套设施的合法所有权，并愿意将电影院出租给乙方（承租方）；乙方愿意承租甲方的电影院，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

当事人信息

甲方（出租方）：

名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

定义条款

1.1本合同下列术语的含义如下：

“电影院”指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于____________________的影院，包括但不限于放映厅、售票处、休息区等配套设施。

“租赁期间”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间。

“租金”指甲方出租电影院给乙方所收取的费用。

“租赁物”指甲方出租给乙方的电影院及其配套设施。

“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

合同条款

一、租赁物及租赁期限

1.1租赁物

（1）放映厅：____________________个；

（2）座位数：____________________个；

（3）其他配套设施：____________________。

1.2租赁期限

双方约定，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金

（1）年租金为人民币____________________元（大写：____________________元整）；

（2）租金按季度支付，每个季度首月10日前支付当季租金。

2.2支付方式

乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证出租的电影院及其配套设施符合国家安全、消防、环保等相关规定；

（2）甲方负责电影院及其配套设施的维修、保养，确保正常运行；

（3）甲方有权监督乙方依法经营，乙方如有违反法律法规及合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在租赁期间内合法使用电影院及其配套设施；

（2）乙方应按合同约定支付租金；

（3）乙方应合理使用电影院及其配套设施，爱护公共设施，不得损坏；

（4）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

附件

（此处列出合同附件，如电影院平面图、设施清单等）

签字

甲方（盖章）：

____________________

法定代表人（或授权代表）：

____________________

签订日期：____________________

乙方（盖章）：

____________________

法定代表人（或授权代表）：

____________________

签订日期：____________________

法律适用和管辖条款

4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

四、租赁物的使用和维护

4.1使用范围

乙方仅可将租赁物用于电影放映及相关合法商业活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途或用于任何非法活动。

4.2维护责任

（1）乙方负责租赁物日常的清洁、保养和维护工作，确保租赁物的使用状态良好。

（2）甲方负责租赁物的重大维修和更换，以及因自然损耗造成的维修。

（3）乙方在使用过程中如发现租赁物存在安全隐患或损坏，应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。

五、租金调整与支付

5.1租金调整

租赁期间，如遇市场行情变化或政策调整，甲乙双方可协商调整租金。租金调整的生效日期由双方约定。

5.2租金支付

（1）乙方应在每个支付周期首月10日前将租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日应支付应付租金千分之五的滞纳金。

（2）租金支付凭证由乙方保留，并在每次支付后五个工作日内提供给甲方核对。

六、保险

6.1乙方应在租赁期间为