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经营用房出租协议

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方经营用房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的经营用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于___________________，具体面积为______平方米。

2.乙方承租租赁物的用途为___________________，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______）。

3.乙方应在每次租金支付期到来前______天内支付下期租金。如逾期支付，则每逾期一日，乙方应按未支付租金总额的千分之______向甲方支付违约金。

四、押金及支付方式

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。

2.租赁期满，乙方如未违反本协议约定，甲方应退还乙方押金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应于本协议签订后______日内将租赁物交付给乙方使用。

2.租赁期满或协议提前终止，乙方应在租赁期满或协议终止之日起______日内将租赁物返还给甲方。如乙方逾期返还，则每逾期一日，应向甲方支付人民币______元的逾期返还违约金。

六、甲方责任

1.甲方应保证出租的经营用房权属清晰，无产权纠纷。

2.甲方应保证租赁物的正常使用安全，承担租赁物的主体结构维修责任。

3.甲方应协助乙方办理相关证照。

七、乙方责任

1.乙方应按时足额支付租金和押金。

2.乙方应合理使用租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。如需装修，应提前告知甲方并获得甲方同意。