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免租金租赁协议

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方就租赁事宜达成共识，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方将特定物业免租金租赁给乙方达成如下协议：

一、租赁物业描述

1.物业地址：_________________________________________。

2.物业类型：_________________________________________。

3.物业面积：_________________________________________。

4.物业状况：_________________________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.免租金期限为____年，自租赁起始日起计算。免租金期限内，乙方无需支付租金。

三、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证所出租物业的合法性，确保乙方正常使用。

（2）负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全使用。

（3）按时交付物业给乙方使用。

（4）在免租金期满后，根据本协议约定收取租金。

2.乙方权利与义务：

（1）按时接收物业，并保证物业的安全使用。

（2）负责物业的日常维护和管理费用（如有）。

（3）遵守租赁期限约定，不得擅自转租或用于非法用途。

（4）免租金期满后，按照本协议约定支付租金。

四、租金及支付方式

1.免租金期满后，租金为人民币_____元/月。

2.支付方式：每_____个月支付一次，乙方应在每期的第一天将租金存入甲方指定的银行账户。

3.甲方应在收到租金后出具收据。

五、物业交付与返还

1.甲方应在协议签订后____日内将物业交付给乙方使用。

2.租赁期满或提前终止协议时，乙方应将物业清洁干净并返还给甲方。

3.若乙方在返还物业时有损坏或遗失物品，应负责修复或赔偿。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙双方应遵守本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.若乙方在免租金期满后未按时支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。

3.若因乙方的违约行为导致甲方损失，乙方应负责赔偿。

七、协议的变更与解除

1.本协议一经签订，即具有法律效力，双方应遵守执行。

2.协议的变更与解除，应经双方协商一致，并书面确认。