商铺租赁租金调整协议合同.docx

商铺租赁租金调整协议合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：________________________

1.1.2甲方地址：________________________

1.1.3甲方联系人：______________________

1.1.4甲方联系电话：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：___________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：________________________

1.2.2乙方地址：________________________

1.2.3乙方联系人：______________________

1.2.4乙方联系电话：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：___________

第二章商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：________________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：_____________________

2.2.2商铺使用面积：___________________

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途限定：____________________

2.3.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，须征得甲方书面同意。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

3.2.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月内支付当季租金。

3.3租金调整

3.3.1租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。

3.3.2租金调整时，甲乙双方应签订书面调整协议。

第四章租赁保证金及违约责任

4.1租赁保证金

4.1.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为租赁保证金。

4.1.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

4.2违约责任

4.2.1乙方未按约定支付租金的，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

4.2.2乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五章合同的变更、解除及终止

5.1合同变更

5.1.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可变更合同内容。

5.1.2合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。

5.2合同解除

5.2.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可解除合同。

5.2.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

5.2.2.1乙方逾期支付租金超过30日的；

5.2.2.2乙方擅自改变商铺用途，经甲方书面通知后仍未整改的；

5.2.2.3乙方违反合同约定，造成甲方重大损失的。

5.3合同终止

5.3.1合同租赁期满，甲乙双方未续签合同的，合同自动终止。

5.3.2在合同终止前，乙方应按照甲方要求将商铺恢复原状，并办理相关交接手续。

第六章维修责任及费用承担

6.1维修责任

6.1.1甲方应确保商铺在交付乙方时符合租赁用途，并负责对商铺进行定期检查、维修，保障商铺及附属设施的正常使用。

6.1.2乙方在使用过程中，如发现商铺及附属设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7日内进行维修。

6.1.3乙方因使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任。

6.2费用承担

6.2.1甲方负责商铺及附属设施的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

6.2.2乙方在租赁期间产生的日常维修费用，如更换灯泡、锁具等小额维修，由乙方自行承担。

第七章保险责任

7.1甲方保险责任

7.1.1甲方应为其所有的商铺及附属设施投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.1.2甲方投保的保险金额应足以覆盖商铺及附属设施的全部价值。

7.2乙方保险责任

7.2.1乙方应为其在商铺内的财产投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

7.2.2乙方在租赁期间因第三方原因导致财产损失，甲方不承担赔偿责任。

第八章转租与分租

8.1转租限制

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。

8.1.2乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.2分租规定

8