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商铺租赁消防演练计划合同
合同编号:__________
第一章合同双方基本信息
1.1合同甲方(出租方)信息
1.1.1甲方名称:____________________
1.1.2甲方地址:____________________
1.1.3甲方联系方式:____________________
1.1.4甲方法定代表人:____________________
1.1.5甲方统一社会信用代码:____________________
1.2合同乙方(承租方)信息
1.2.1乙方名称:____________________
1.2.2乙方地址:____________________
1.2.3乙方联系方式:____________________
1.2.4乙方法定代表人:____________________
1.2.5乙方统一社会信用代码:____________________
第二章商铺基本情况
2.1商铺位置
2.1.1商铺位于:____________________
2.1.2商铺具体地址:____________________
2.2商铺面积
2.2.1商铺总面积:____________________平方米
2.2.2商铺使用面积:____________________平方米
2.3商铺用途
2.3.1商铺用途:____________________
2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变用途。
第三章租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.1.1本合同租赁期限为:____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租金及支付方式
3.2.1租金标准:____________________元/平方米/月
3.2.2租金支付方式:____________________
3.2.3租金支付时间:____________________
第四章消防演练计划
4.1消防演练目的
4.1.1提高乙方员工消防安全意识;
4.1.2确保乙方在火灾等紧急情况下能够迅速、有序地疏散;
4.1.3提升乙方应对火灾等突发事件的能力。
4.2消防演练内容
4.2.1火灾报警;
4.2.2疏散逃生;
4.2.3初期火灾扑救;
4.2.4灭火器使用操作;
4.2.5消防设施、器材检查。
4.3消防演练组织
4.3.1乙方负责制定消防演练计划,并报甲方备案;
4.3.2乙方负责组织实施消防演练;
4.3.3甲方有权对乙方的消防演练情况进行监督、检查。
4.4消防演练频率
4.4.1乙方应至少每半年组织一次消防演练;
4.4.2在特殊情况下,甲方有权要求乙方增加消防演练次数。
第五章违约责任
5.1甲方违约
5.1.1甲方未按约定提供商铺或擅自改变商铺用途的,乙方有权要求甲方承担违约责任;
5.1.2甲方未履行消防安全责任的,乙方有权要求甲方承担违约责任。
5.2乙方违约
5.2.1乙方未按约定用途使用商铺的,甲方有权要求乙方承担违约责任;
5.2.2乙方未按约定组织消防演练的,甲方有权要求乙方承担违约责任;
5.2.3乙方在消防演练过程中,因管理不善导致人员伤亡或财产损失的,应承担相应的法律责任。
第六章维修与保养
6.1维修责任
6.1.1甲方应确保商铺在交付乙方时符合约定的使用条件,并负责对商铺主体结构、公共设施进行维修;
6.1.2乙方负责对商铺内部装修、设备设施进行日常维护和维修。
6.2保养内容
6.2.1甲方应定期对商铺的消防设施、电梯、空调等公共设施进行保养;
6.2.2乙方应定期对商铺内部装修、电路、消防器材等进行检查和保养。
6.3维修与保养费用
6.3.1甲方负责的维修保养费用由甲方承担;
6.3.2乙方负责的维修保养费用由乙方承担。
第七章保险
7.1保险责任
7.1.1甲方应为其所拥有商铺的建筑物及附属设施投保火灾保险;
7.1.2乙方应为其在商铺内的财产及经营行为投保相应的保险。
7.2保险金额
7.2.1甲方投保的保险金额不得低于商铺重建价值的全额;
7.2.2乙方投保的保险金额应足以覆盖其在商铺内的财产价值。
7.3保险事故处理
7.3.1发生保险事故时,甲乙双方应立即通知对方,并采取必要措施防止损失扩大;
7.3.2保险赔偿金应用于修复受损财产或按照合同约定处理。
第八章转租与分租
8.1转租规定
8.1.1未经甲方书面同意,乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方;
8.1.2乙方转租商铺应遵守本合同的相关条款,不得降低消防安全标准。
8.2分租规定
8.2.1乙方在征得甲方书
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