小产权房屋买卖合同通用范本.docx

小产权房屋买卖合同通用范本

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方自愿将其拥有的小产权房屋出售给乙方，双方经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_____________________________________。

2.房屋结构类型：_____________________________________。

3.建筑面积：_____________________平方米。

4.套内面积：_____________________平方米。

5.其他附属设施：_____________________________________。

第二条交易价格及支付方式

1.双方同意，房屋交易总价为人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起___日内支付定金人民币__________元整给甲方。

3.剩余房款人民币__________元整（大写：_____________________元整）在交易过户手续办理完成后___日内支付。

4.具体支付方式按照国家有关法律、法规及地方相关规定执行。

第三条房屋权属及产权转移登记

1.甲方保证该房屋权属清楚，无任何纠纷，并已经取得所有相关权利人的同意出售。若因此产生纠纷，甲方承担全部责任。

2.甲乙双方应在合同签订后___日内，共同向房地产管理部门申请办理产权转移登记手续。

3.办理产权转移登记手续所产生的税费、手续费等费用由___方承担。

第四条房屋交付及附属设施处理

1.甲方应在乙方支付完全部房款后的___日内将房屋钥匙及相关附属设施交付给乙方。附属设施包括但不限于：水电设施、家具家电等（详见附件清单）。

2.甲方应保证交付前房屋的完好，如出现损坏，甲方需负责修复并承担相应费用。

第五条违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方违反合同约定，未能按期交付房屋或未能协助乙方办理产权转移登记手续，则乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项并支付违约金。违约金为总房款的___%。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担相应赔偿责任。