2024年住宅区物业管理特殊约定简化版.doc

2024年住宅区物业管理特殊约定简化版

本合同目录一览

第一条物业公司基本信息

1.1物业公司名称

1.2物业公司地址

1.3物业公司联系方式

第二条业主基本信息

2.1业主姓名

2.2业主联系方式

2.3业主房产证号码

第三条物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

3.3物业管理期限

第四条物业服务费用

4.1物业服务费收费标准

4.2物业服务费缴费方式

4.3物业服务费缴费期限

第五条物业维修责任

5.1物业公司维修责任

5.2业主维修责任

5.3共同维修责任

第六条安全管理

6.1物业公司安全管理责任

6.2业主安全管理责任

6.3应急预案

第七条绿化管理

7.1物业公司绿化管理责任

7.2业主绿化管理责任

第八条清洁卫生管理

8.1物业公司清洁卫生管理责任

8.2业主清洁卫生管理责任

第九条车辆管理

9.1物业公司车辆管理责任

9.2业主车辆管理责任

第十条公共设施管理

10.1物业公司公共设施管理责任

10.2业主公共设施管理责任

第十一条违规行为处理

11.1物业公司违规行为处理方式

11.2业主违规行为处理方式

第十二条合同变更与终止

12.1合同变更条件

12.2合同终止条件

第十三条争议解决方式

13.1双方协商解决

13.2第三方调解

13.3法律途径

第十四条其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2双方共同认可的补充条款

第一部分：合同如下：

第一条物业公司基本信息

1.1物业公司名称：X物业管理公司

1.2物业公司地址：市区路号

第二条业主基本信息

2.1业主姓名：X

2.3业主房产证号码：

第三条物业管理范围

3.1物业管理区域：X住宅区

3.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备维护、物业管理、绿化养护、清洁卫生、安全保障等

3.3物业管理期限：自合同签订之日起至年月日止

第四条物业服务费用

4.1物业服务费收费标准：人民币元/平方米·月

4.2物业服务费缴费方式：每月月初，业主通过银行转账方式将物业服务费支付至物业公司指定账户

4.3物业服务费缴费期限：业主应在每月物业服务费到期日前支付当月物业服务费

第五条物业维修责任

5.1物业公司维修责任：物业公司负责物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和更新，确保其正常使用

5.2业主维修责任：业主负责自有部位及设施设备的维修、养护和更新，确保其正常使用

5.3共同维修责任：对于物业共用部位及共用设施设备的大修、改造和更新，物业公司和业主按照相关规定共同承担责任

第六条安全管理

6.1物业公司安全管理责任：物业公司应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域的安全，防止安全事故的发生

6.2业主安全管理责任：业主应遵守物业管理区域的安全管理制度，配合物业公司的安全管理工作，维护物业管理区域的安全

6.3应急预案：物业公司应制定应急预案，并在发生突发事件时立即启动，采取紧急措施，保障业主的生命财产安全

第七条绿化管理

7.1物业公司绿化管理责任：物业公司负责绿化带的养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化带的整洁美观

7.2业主绿化管理责任：业主应爱护绿化设施，不得损坏绿化植物，不得在绿化带上堆放杂物、挖土、搭建临时建筑等

第八条清洁卫生管理

8.1物业公司清洁卫生管理责任：物业公司负责物业管理区域的清洁卫生工作，保持公共区域卫生整洁

8.2业主清洁卫生管理责任：业主应保持自有部位的卫生整洁，不得在公共区域堆放杂物、乱丢垃圾，不得擅自拆除、损坏公共卫生设施

第九条车辆管理

9.1物业公司车辆管理责任：物业公司负责物业管理区域的车辆管理，维护交通秩序，确保车辆安全停放

9.2业主车辆管理责任：业主应遵守物业管理区域的交通管理规定，正确停放车辆，不得占用消防通道、公共通道等

第十条公共设施管理

10.1物业公司公共设施管理责任：物业公司负责物业管理区域内的公共设施设备的维护、保养和管理，确保其正常使用

10.2业主公共设施管理责任：业主应爱护公共设施设备，不得擅自拆除、改动、损坏公共设施设备

第十一条违规行为处理

11.1物业公司违规行为处理方式：物业公司发现业主有违规行为时，有权要求业主立即停止违规行为，并按照相关规定进行处理

11.2业主违规行为处理方式：业主对物业公司的管理和服务有异议时，应通过合法途径提出，不得采取破坏、损坏公共设施设备等违法行为

第十二条合同变更与终止

12.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为合同的组成部分

12.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同时，本合同即行终止

第十三