2024年商铺租赁预协议标准格式意向书.doc

2024年商铺租赁预协议标准格式意向书

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租金调整机制

4.1租金调整频率

4.2租金调整幅度

5.押金及其他费用

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等

6.维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

7.保险

7.1承租人保险

7.2出租人保险

8.转租及分租

8.1承租人转租条件

8.2承租人分租条件

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除通知期限

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1租赁双方的权利和义务

13.2商铺交付及验收

13.3商铺退还及验收

14.签约日期及签字盖章

14.1签约日期

14.2签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置

本合同所述商铺位于_______（详细地址），商铺门牌号为_______。

1.2商铺面积

1.3商铺用途

承租人租赁商铺用作_______（具体用途），并应符合相关法律法规及物业管理规定。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个工作日向出租人提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币_______元，商铺总面积为_______平方米，因此每月租金总额为人民币_______元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的_______日，承租人应在每个租金支付周期内将租金支付给出租人。

3.3租金支付方式

租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。

4.租金调整机制

4.1租金调整频率

租金调整机制将在租赁期满后第二个合同年度开始生效，此后每满一年进行一次租金调整。

4.2租金调整幅度

租金调整幅度为市场租金变动的_______%，具体调整金额由双方协商确定。

5.押金及其他费用

5.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币_______元作为租赁押金。

5.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人验收无误后，出租人应在_______个工作日内退还承租人租赁押金。

5.3其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等

承租人需按照物业管理规定支付物业管理费及其他相关费用，具体费用标准及支付方式由双方协商确定。

6.维修责任

6.1出租人维修责任

出租人负责对商铺及商铺设施进行定期检查和维修，保证商铺及设施的安全和正常使用。

6.2承租人维修责任

承租人应负责对商铺内部进行日常维护和修复，确保商铺内部设施的正常使用。

7.保险

7.1承租人保险

承租人应向保险公司投保财产保险，并将出租人列为第一受益人。

7.2出租人保险

出租人应向保险公司投保相应的物业保险，并将承租人列为第一受益人。

8.转租及分租

8.1承租人转租条件

a)承租人转租不得改变商铺的用途；

b)承租人应保证转租行为的合法性，承担因转租产生的全部责任；

c)承租人应确保转租后的租金不低于原租金标准。

8.2承租人分租条件

承租人不得将商铺分租给第三方，如确需分租，应按照转租条件办理，并承担相应责任。

9.合同解除

9.1合同解除条件

在任何租赁期内，如一方违反合同约定，严重影响到对方利益，对方有权提前解除本合同。

9.2合同解除通知期限

如发生合同解除情况，解除方应提前_______个工作日书面通知对方。

10.违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

10.2承租人违约责任

承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起