2024年商业房产租赁合同模板[正式版].doc

2024年商业房产租赁合同模板[正式版]

本合同目录一览

1.租赁双方

1.1出租方信息

1.1.1名称

1.1.2地址

1.1.3联系人及联系方式

1.2承租方信息

1.2.1名称

1.2.2地址

1.2.3联系人及联系方式

2.租赁物业

2.1物业描述

2.1.1物业位置

2.1.2物业面积

2.1.3物业现状

2.2租赁范围

2.2.1租赁面积

2.2.2租赁区域

2.2.3租赁设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付日期

4.4租金支付方式

5.费用承担

5.1出租方费用

5.2承租方费用

5.3共同承担费用

6.使用及管理

6.1承租方使用要求

6.2出租方管理责任

7.维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

8.保险

8.1承租方保险要求

8.2保险责任范围

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

10.提前终止

10.1终止条件

10.2终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他条款

13.1合同附件

13.2法律法规适用

13.3合同生效条件

14.签署

14.1签署日期

14.2签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方

1.1出租方信息

1.1.1名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2地址：××省××市××区××路××号

1.1.3联系人及联系方式：，电话：138××××××××

1.2承租方信息

1.2.1名称：×××商贸有限公司

1.2.2地址：××省××市××区××路××号

1.2.3联系人及联系方式：，电话：139××××××××

第二条租赁物业

2.1物业描述

2.1.1物业位置：位于××省××市××区××路××号，地处繁华商业地段

2.1.2物业面积：共计1000平方米，其中使用面积800平方米，公共区域200平方米

2.1.3物业现状：物业处于完好状态，具备正常使用条件

2.2租赁范围

2.2.1租赁面积：承租方租赁使用面积为800平方米

2.2.2租赁区域：租赁区域包括办公区、展示区、仓储区等

2.2.3租赁设施：租赁期间，承租方可以使用物业内的电梯、空调、照明等设施

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起

3.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自租赁开始日期起计算

3.3租赁续约条款：租赁期满后，承租方有权按照届时市场价格优先续约，具体条款另行商定

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币50,000元

4.2租金支付周期：每三个月支付一次租金

4.3租金支付日期：每季度第一个月的前五个工作日内支付租金

4.4租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户

第五条费用承担

5.1出租方费用：物业税、房产税、土地使用税、物业管理费等

5.2承租方费用：水费、电费、电话费、网络费、员工上下班交通费等

5.3共同承担费用：维修保养费用、公共设施维护费用等

第六条使用及管理

6.1承租方使用要求：承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途

6.2出租方管理责任：出租方负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、整洁和正常使用

第八条保险

8.1承租方保险要求：承租方应在租赁开始前向保险公司投保，确保保险覆盖租赁期间的所有风险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等

8.2保险责任范围：保险责任范围应包括物业及承租方的财物和人员安全

第九条合同变更

9.1变更条件：合同签订后，如双方同意且符合相关法律法规，可以书面形式变更合同内容

9.2变更程序：变更合同应由双方签署书面协议，并经双方