深圳经济特区房地产转让合同书.docx

深圳经济特区房地产转让合同书

甲方（卖方）：________________

身份证号码（营业执照号码）：____________

联系电话：_________________

住所（注册地址）：__________________

乙方（买方）：________________

身份证号码（营业执照号码）：____________

联系电话：_________________

住所（注册地址）：___________________

鉴于甲方是位于深圳经济特区的一处房地产的合法所有者，并有意将其转让给乙方；乙方愿意购买该房地产。双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房地产转让事宜达成以下协议：

一、房地产基本情况

该房地产位于深圳市________区，土地用途为______，土地使用年限至______年。房地产权证号为______，建筑面积为______，套内面积为______，附属设施包括______等。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房地产的转让价格为人民币______元整。

2.支付方式：乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元整给甲方。余款人民币______元整在甲方将房地产办理至乙方名下后______日内支付。

三、税费承担

在房地产转让过程中所产生的税费，由甲、乙双方按照国家有关规定缴纳。具体包括但不限于营业税、个人所得税、土地增值税、契税等。若因政策原因新增的税费，由______方承担。

四、交付及产权登记

1.甲方应于本合同签订后______日内将房地产交付给乙方使用。

2.甲方应在本合同签订后______日内将房地产办理至乙方名下。若因甲方原因导致产权登记延迟，每逾期一日，甲方需向乙方支付人民币______元的违约金。

五、违约责任

1.若甲方在合同签订后反悔不出售房地产，应赔偿乙方已支付定金的两倍作为违约金。

2.若乙方在合同签订后反悔不购买房地产，已支付的定金不予退还。

3.若甲、乙双方中的任何一方未能按照本合同的约定履行其义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

六、其他约定事项

1.在本合同有效期内，甲方应如实告知乙方有关房地产的一切情况，包括但不限于该房地产的抵押、查封、涉诉等可能影响产权转移的事项。

2.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

签署地点：_________省_________市__________号。签署时间：_______年_______月_______日。