二手房屋买卖合同书通用版样本.docx

二手房屋买卖合同书通用版样本

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，有权进行房屋的合法买卖；乙方有意购买甲方所售房屋。为明确双方权益，避免纠纷，经双方友好协商，达成以下二手房屋买卖合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋类型：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋所有权证号：______________

5.房屋内设施及附属设施：详见附件清单。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币______元整给甲方，余款在过户完成后______日内支付。

三、房屋交付

1.甲方在收到全款后的______日内将房屋钥匙、相关权属证明文件及附件等交付给乙方。

2.双方应共同对房屋进行验收，验收合格后正式完成房屋交付。

四、过户及税费

1.甲方应保障房屋的产权无争议，负责办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费按照相关规定由双方承担。

3.甲方承诺在合同签订后______日内完成过户手续。

五、违约责任

1.若甲方在收到全款后未能按期交付房屋或未能按时办理过户手续，视为违约，需支付违约金给乙方。

2.若乙方未按时支付款项或存在其他违约行为，亦需支付违约金给甲方。

3.违约金为交易总金额的______%，造成损失的还应承担赔偿责任。

六、其他约定事项

1.甲方应保证房屋的质量及使用功能，如实告知房屋状况。

2.乙方在使用房屋过程中应遵守相关法规，不得违法使用或改建房屋。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

4.本合同未尽事宜，由双方协商解决。如有争议，可向法院提起诉讼。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、补充条款（如存在其他特殊约定，可在本部分填写）

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

（注：以上补充条款内容根据实际情况进行填写）