【法规】44-第7章-7.5-建设工程竣工验收制度.pdf

7.5建设工程竣工验收制度（2-3分）

章节考点考频指数

竣工验收※※※

7.5

专项验收※※

建设工程竣工验收制度

验收备案、存档※

考点一、竣工验收※※※

项目内容

验收主体建设单位（注意不是建设行政主管部门）

参与方

建设单位、施工单位、设计单位、监理单位

（四方）

第一步：承包人向建设单位提供完整的竣工资料和竣工验收报告

流程

第二步：建设单位收到报告后，组织施工、设计、监理进行竣工验收

续表

项目内容

■完成建设工程设计和合同约定的各项内容（外业）

■有完整的技术档案和施工管理资料（内业）

竣工验收

（①-⑨人员、图纸、变更、事故调查、日记、质量检验）

应当具备

■有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告（试验报告）

的法定条件

■有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件（质量合格文件）

■有施工单位签署的工程保修书（工程保修书）

【提示】此知识点为高频考点，需要准确掌握验收的主体和法定条件，并且以上五个条件需同时满足。

注意

1.分别签署的质量合格文件，并非共同签署。

2.内业是完整的，试验报告是主要的。

【例-多选题】（真题）根据《建设工程质量管理条例》，属于建设工程竣工验收应当具备的条件有（）。

A.完成建设工程设计和合同约定的各项内容

B.有健全的财务管理档案

C.有完整的技术档案和施工管理资料

D.有监理单位出具的竣工验收报告

E.有施工企业签署的工程保修书

答案：ACE

【例-多选题】（真题改）建设工程竣工验收条件有（）。

A.已经办理工程竣工资料归档手续

B.有完整的技术档案和施工管理资料

C.有施工企业签署的工程保修书

D.有工程使用的全部建筑材料的进场试验报告

E.有建设、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件

答案：BC

考点二、专项验收※※

竣工验收后6个月内建设单位向其报送有关竣工验收资料

规划验收

（两部曲）

消防验收特殊工程：住房和城乡建设主管部门验收

（双轨制）其他工程：建设单位验收，报住房和城乡建设主管部门备案，住建部抽查

主体建设单位

建前评环境影响报告书（环境影响大）

环保价环境影响报告表（环境影响较小）

验收

未经环保验收或者验收不合格，不得投入生产或者使用

建后验

分期建设、分期投入的项目也分期验收

收

除按照国家规定需要保密的情形外，建设单位应当依法向社会公开验收报告。

建设单位组织验收：不符合节能标准，不出具竣工验收合格报告

1步：检验批和分项工程合格

节能验收

2步：节能分部工程合格

3步：单位工程合格

【例-单选题】（真题）关于建设工程竣工规划验收的说法，正确的是（）。

A.建设工程竣工后，施工企业应当向城乡规划主管部门提出竣工规划验收申请

B.竣工规划验收合格的，由城乡规划主管部门出具规划认可