写字楼办公室出租合同.docx

写字楼办公室出租合同

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

鉴于甲方拥有并合法出租位于_____（地址）的写字楼办公室，乙方有意租用该办公室用于其经营活动，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业

1.甲方同意将其拥有的位于_____（地址）的写字楼办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2.租赁物业的具体面积、布局、设施等详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.租赁期限届满前，双方协商一致可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。

2.租金支付方式：每月预付，每月租金为人民币_____元整（￥_____）。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日万分之五的违约金收取。

四、租赁物业的用途及规定

1.乙方承诺将租赁物业仅用于其正常的商业活动。

2.乙方不得将租赁物业用于违法、违规活动，或对其周围环境产生不良影响的活动。否则，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方需按照甲方的规定使用公共设施，并遵守甲方的物业管理规定。

五、物业的维修与保养

1.甲方负责租赁物业的结构性维修与保养。非人为因素造成的损失由甲方承担。由于乙方过错或使用不当导致的损坏，由乙方负责修复。

2.乙方应妥善使用租赁物业及其设施，经常检查和保养，发现问题及时通知甲方进行修复。如因乙方未能及时通知甲方而造成的损失由乙方承担。

六、合同的解除与终止

1.在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，对方均有权解除本合同，并有权要求对方支付违约金或赔偿损失。

2.在租赁期满或提前解除合同的情况下，乙方应将租赁物业恢复原状（正常磨损除外），并按时返还甲方。否则，甲方有权要求乙方赔偿损失。若乙方需在租赁物业内安装固定装修或其他添加物，须事先获得甲方的书面同意。合同终止时，这些添加物乙方不得拆除或毁损。若拆除或毁损将对租赁物业造成损害的，乙方应负责修复或赔偿损失。若乙方不拆除或不修复，甲方有权自行处理，产生的费用由乙方承担。若处理费用不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

七、其他条款