标准版房屋租赁合同书.docx

标准版房屋租赁合同书

甲方（出租人）：__________

身份证号码：___________________

联系方式：_____________________

乙方（承租人）：__________

身份证号码：___________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方与乙方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。房屋位于______市______区（县）______路______号。房屋结构为______，建筑面积______平方米，使用功能为居住/商用。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，若双方均无异议且履行合同义务良好，可续约。合同期内如有一方明确表示不再继续履行，应在租赁期满前提前______个月通知对方。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元整（大写）。租金支付方式按______（月/季度/年）支付一次。首次租金应在租赁期开始前支付。此后每次租金支付应在上次租金到期前______天支付。

2.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日______%（建议不超过租金总额的千分之三）收取滞纳金。逾期超过______日未支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。

第四条房屋的使用和维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构或从事违法活动。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。

2.甲方负责房屋主体结构和外围墙体的维修，乙方负责房屋内部装修及设施的维护。因自然损耗产生的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

第五条合同的解除与终止

1.合同期内，双方均应信守合同，不得无故解除合同。若甲乙双方中的一方明确表示不再履行或违约导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。

2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。合同自动终止。

第六条违约责任

甲乙双方如违反本合同约定，均应承担违约责任。违约金数额为租金总额的______%。若违约金不足以弥补对方损失，违约方还应承担赔偿责任。如因违约导致合同解除，违约方还应承担腾空房屋、恢复原状等责任。

第七条其他约定事项

1.乙方需交纳水、电、气等费用保证金______元整。合同结束后，如无欠款，保证金退还乙方。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋清洁干净并恢复原状，不得留存物品或损坏房屋结构和设施。否则甲方有权扣除保证金并要求乙方赔偿损失。若乙方的物品在三日之内无人认领，视为遗弃物，甲方有权处置。此外甲乙双方还就以下事项进行了约定：__________________。

（详细说明其他未尽事宜的具体条款和要求）

……（请根据实际情况进一步补充和说明其他具体条款和约定事项）