大厦物业出租合同.docx

大厦物业出租合同

甲方（出租方）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于甲方是拥有大厦物业的合法所有者，乙方有意租赁该物业进行商业活动，为明确双方的权利和义务，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业描述

1.物业地址：[物业详细地址]。

2.物业面积：租赁的建筑面积为______平方米。

3.用途：仅限于乙方在其内部进行__________的商业活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应在每个季度首月的前五日向甲方支付当季的租金。

3.甲方在收到租金后应向乙方出具正式发票。

四、物业交付及验收

1.甲方应于本合同签订后十日内将物业交付给乙方使用。

2.物业交付时，甲、乙双方应共同对物业的状况进行确认并签署物业交接单。

3.若甲方未能按时交付物业，应向乙方支付违约金。违约金按每逾期一天支付月租金的千分之______计算。逾期超过____日，乙方有权解除合同。

五、物业使用及管理

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或改动，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守大厦的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。如因乙方原因拖欠费用，甲方有权从租金中直接扣除并收取滞纳金。

3.租赁期内，如因乙方原因导致物业设施损坏，乙方应承担修复费用。如因自然灾害等不可抗力因素造成的损坏，由双方协商解决。

六、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：确保物业的产权清晰；按合同约定交付物业；监督物业的使用情况，确保物业的安全等。

2.乙方的权利和义务：按合同约定使用物业；按时支付租金和费用；保护物业的财产安全和设施设备等。

七、合同的变更和解除