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2024年版保龄球馆租赁协议范本
合同编号:__________
前言
鉴于乙方愿意承租甲方拥有的租赁场所,用于经营保龄球业务;
当事人信息
甲方(出租方):
名称:____________________
统一社会信用代码:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
乙方(承租方):
名称:____________________
统一社会信用代码:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
定义条款
“租赁场所”指甲方出租给乙方的位于________市________区________路的保龄球馆,具体范围以附件一《租赁场所平面图》为准。
“租赁期限”指本合同第2.1条约定的租赁期限。
“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁场所使用费。
“履约保证金”指甲方根据本合同约定要求乙方支付的保证金。
“正常损耗”指甲方认可的在租赁场所使用过程中自然发生的损耗。
合同条款(待后续提供)
附件(待后续提供)
签字(待后续提供)
法律适用和管辖条款(待后续提供)
2.合同条款
2.1租赁期限
2.1.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2029年____月____日止,共计五年。
2.1.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前三个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方签订续租合同。
2.2租金及支付方式
2.2.1租金为人民币____元/平方米/月,总计面积为____平方米,乙方每月应支付租金为人民币____元。
2.2.2租金按季度支付,乙方应在每个季度第一个月的5日前支付当季租金至甲方指定的银行账户。
2.2.3租金支付方式为银行转账,乙方须在转账时注明“保龄球馆租赁费”。
2.3履约保证金
2.3.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付履约保证金,金额为人民币____元。
2.3.2若乙方在租赁期限内遵守本合同约定,租赁期满后,甲方应在扣除乙方应承担的相关费用后,无息退还剩余保证金。
2.4租赁场所的使用
2.4.1乙方应按照约定的用途使用租赁场所,不得擅自改变租赁场所的用途。
2.4.2乙方在使用租赁场所期间,应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
2.4.3乙方负责租赁场所的日常维护和管理,确保租赁场所的安全、卫生。
2.5损耗及维修
2.5.1乙方在使用租赁场所过程中,应合理使用,避免造成非正常损耗。
2.5.2租赁场所的维修责任如下:
2.5.2.1甲方负责租赁场所主体结构和公共设施的维修。
2.5.2.2乙方负责租赁场所内部设施的维修。
2.5.3因乙方原因导致的租赁场所损坏,乙方应承担修复费用。
2.6提前解除合同
2.6.1在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前三个月书面通知甲方,并支付相当于三个月租金的违约金。
2.6.2在租赁期限内,如甲方需提前解除合同,应提前三个月书面通知乙方,并支付相当于三个月租金的赔偿金。
2.7不可抗力
2.7.1双方在履行本合同时,如遇不可抗力事件,受影响的一方应立即通知对方,并在合理期限内提供相关证明。
2.7.2因不可抗力事件导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
2.8违约责任
2.8.1双方应严格履行本合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
2.8.2违约金为本合同租金总额的20%。
2.9争议解决
2.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
2.9.2如协商无果,任何一方均有权向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。
2.10合同的变更与终止
2.10.1本合同的变更、解除必须采用书面形式,并由双方代表签字盖章后生效。
2.10.2在租赁期限内,如乙方因特殊情况需要延长租赁期限,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方签订补充协议。
2.10.3在租赁期限内,如甲方将租赁场所所有权转移给第三方,应提前一个月通知乙方,本合同对新的所有权人和乙方继续有效。
2.11保险
2.11.1乙方应自行办理租赁场所的财产保险,并确保保险的有效性覆盖整个租赁期限。
2.11.2甲方应办理租赁场所的建筑物保险,保险费用由甲方承担。
2.12知识产权
2.12.1乙方在使用租赁场所期间产生的知识产权归乙方所有。
2.12.2甲方不得未经乙方同意使用乙方的商标、标识等知识产权。
2.13隐私与保
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