某城市钢铁物流配送中心建设项目可行性论证报告.doc

沈阳钢铁物流配送中心项目

可行性研究报告

辽宁建设咨询公司二OO七年十一月

设计号:LJZZ04-87

沈阳钢铁物流配送中心项目可行性研究报告

辽宁XXX咨询公司

工程咨询资格证书编号：工咨甲

目录

1.总论 1

1.1项目背景 6

1.2项目概况 17

1.3研究结论 22

2.建设规模及内容 22

2.1项目建设目标及功能 22

2.2经营规模 24

2.3项目建设内容 25

3.场址选择及建设条件 26

3.1场址选择 26

3.2场址建设条件 26

4.建设方案 28

4.1钢铁交易中心 28

4.2钢铁加工中心 31

4.3钢铁仓储中心 32

4.4钢铁配送中心 33

5.工程方案 33

5.1工程概述 33

5.2设计依据 33

5.3自然条件 34

5.4建、构筑物结构型式的选择 34

5.5建筑三材用量 34

6.总图运输及公用辅助工程 35

6.1总图运输 35

6.2公用辅助工程 39

7.环境保护 44

7.1设计依据 44

7.2场址环境条件 44

7.3主要污染源及污染物 44

7.4治理措施 45

8.劳动安全卫生及消防 46

8.1劳动安全卫生 46

8.2消防 48

9.组织机构与人力资源配置 49

9.1组织机构 49

9.2人力资源配置 49

10.项目管理及实施进度 50

10.1项目管理 50

10.2项目实施进度 50

11.投资估算及融资方案 50

11.1投资估算 50

11.2融资方案 55

12.财务评价 56

12.1评价依据 56

12.2项目概述 56

12.3基础数据及其说明 57

12.4营运成本 58

12.5盈利能力分析 59

12.6债务清偿能力分析 60

12.7不确定性分析 60

12.8评价结论 61

附件：

1.国家发展和改革委员会发改经贸[2007]2139号《国家发展改革委关于印发2007年流通业结构调整国债专项项目名单的通知》

2.企业法人营业执照（某公司实业集团有限公司）

3.企业法人营业执照（某公司网络开发股份有限公司）

4.建设用地规划许可证5.国有土地使用证

6.土地购置合作协议书

7.建设项目环境影响报告表8.高新技术企业认定证书

9.软件企业认定证书10.软件产品登记证书

11.计算机软件著作权登记证书

附图：

1.区域位置图2.总平面布置图

1.总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

沈阳钢铁物流配送中心项目

1.1.2承办企业概况

承办企业名称：某公司实业集团有限公司

某公司实业集团有限公司（以下简称“某公司集团”）是以e化的钢铁物流、钢铁加工配送、钢铁企业ERP软件开发为主的股份制企业集团，拥有某公司沈阳钢铁加工物流有限公司、某公司网络开发股份有限公司、某公司投资管理有限公司、某公司房地产开发有限公司、某公司实业有限公司、天津某公司溪储板材有限公司、北京某公司九洲钢铁加工有限公司、某公司本溪板材有限公司、某公司本溪钢铁加工中心（本溪石桥子）、某公司马家选矿厂（本溪南芬）等十余家控股和参股公司。某公司大厦。集团现有员工350人，其中博士5人，硕士27人，本科以上学历人员占62%。人员构成详见下图：

人员学历比例图

博士

博士硕士本科专科其他

10%1%7%

28%

54%

图1－1集团人员构成图

公司拥有行政管理、商务、软件技术开发科技园、生产作业厂房

等建筑，电子商务网站设施、钢铁加工生产线等大型设备（340台/套）；资产总额为4.34亿元，固定资产净值1.1亿元，资产负债率为57.6%，银行信用等级为AAA。2003年某公司集团实现销售收入达16.5亿元人民币。近三年的主要业务经营情况详见下表。

近三年集团资产及主营业务情况表

表1－1

2006年

2007年

2008年

资产总额（亿元）

3.6

3.88

4.34

销售收入（亿元）

7.92

10.89

16.50

利税总额（亿元）

0.47

0.65

0.95

集团近四年销售收入增长比例图

20

20

15

10

5

0

2000年200