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委托居间房产租赁合同2024年通用
合同编号:__________
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双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:
第一条租赁物
1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的房产,具体包括但不限于房屋、附属设施及配套设施。
1.2乙方租赁的租赁物面积为__________平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
(1)租金为人民币__________元/平方米/月;
(2)租金共计人民币__________元/月;
3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次,每次支付租金为人民币__________元。
3.3乙方应在每期租金到期日前__________日内将租金支付给丙方,由丙方负责将租金转交给甲方。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证租赁物符合国家有关房屋租赁的相关法律法规,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期限内负责租赁物的维修和保养,确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按照约定使用租赁物。
6.2乙方应在租赁期限内妥善保管租赁物,合理使用,不得损坏。如因乙方原因导致租赁物损坏,乙方应承担维修费用。
6.3乙方在租赁期限内不得将租赁物转租给他人。
第七条丙方权利和义务
7.1丙方应为本合同的签订和履行提供专业的居间服务,并协助甲方和乙方办理相关手续。
7.2丙方应保密合同双方的个人信息和商业秘密,不得泄露给第三方。
7.3丙方不得收取任何形式的佣金或费用。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2若乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
10.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
丙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.租赁物现状照片
3.乙方营业执照复印件
4.乙方资质证明文件
5.丙方居间服务协议
6.租赁物维修清单
7.租金支付凭证
8.押金支付凭证
9.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金,或未支付足额租金;
2.乙方未按约定使用租赁物,造成租赁物损坏;
3.乙方未经甲方同意,将租赁物转租给他人;
4.甲方未按约定时间维修和保养租赁物,导致租赁物损坏;
5.甲方未按约定提供租赁物,或提供的租赁物不符合约定;
6.丙方未按约定提供居间服务,或泄露乙方个人信息和商业秘密;
7.任何一方未履行本合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释:
1.出租人:指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织;
2.承租人:指租赁出租人租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织;
3.居间人:指为出租人和承租人提供居间服务,促使双方签订租赁合同的自然人、法人或其他组织;
4.租金:指承租人按照约定向出租人支付的费用,以使用租赁物;
5.押金:指承租人为保证履行本合同约定义务,向出租人支付的一定金额的钱款;
6.违约金:指一方违反本合同约定,应向对方支付的违约责任;
7.租赁期限:指承租人使用租赁物的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方拖延支付租金:甲方可以提前解除合同,并要求乙方支付违约金;
2.乙方损
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