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商品房买卖合同样书二

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就买方向卖方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于_____市_____区_____路_____号的商品房出售给乙方。该房屋的具体信息如下：房屋结构为____；建筑面积为_____平方米；房屋用途为_____；房屋权属为_____。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款为人民币_____元整（大写：_____元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起_____日内，乙方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）；

（2）房屋过户手续办理完成后，乙方支付剩余房款人民币_____元整（大写：_____元整）。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完房款后，将房屋交付给乙方。

2.甲方交付房屋时，应确保房屋内设施完好无损，并结清所有费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。

四、房屋权属变更

1.甲方应当在合同签订后_____日内，办理房屋权属变更手续。

2.甲方办理房屋权属变更手续时，应提供相关资料并保证其真实性、合法性和有效性。

3.乙方应当配合甲方办理房屋权属变更手续，并承担相关税费。

五、违约责任

1.甲方如未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付房款总额_____%的违约金。

2.乙方如未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付应付款项_____%的违约金。

3.若因甲方原因，导致房屋权属变更手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应违约责任。

4.若因乙方原因，导致房屋权属变更手续无法完成，乙方已支付的定金不予退还。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

4.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附加条款（补充协议）_____________________________________________________________。