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商铺合租协议书

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第二章商铺基本情况

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积为：____________________平方米

2.2.2甲方实际使用面积为：____________________平方米

2.2.3乙方实际使用面积为：____________________平方米

第三章合租期限及租金

3.1合租期限

3.1.1本合同自双方签字之日起生效，合租期限为：____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2租金及支付方式

（1）租金总额为：____________________元；

（2）租金支付方式为：____________________；

（3）租金支付时间为：____________________。

3.3租金调整

3.3.1在合同期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整幅度和方式由双方协商确定。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照合同约定使用商铺；

4.1.2甲方应按照合同约定支付租金；

4.1.3甲方应保证商铺的使用符合相关法律法规及物业管理规定；

4.1.4甲方应承担商铺的维修、保养等费用。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺；

4.2.2乙方应按照合同约定收取租金；

4.2.3乙方应保证商铺的正常使用，不得擅自改变商铺结构；

4.2.4乙方应协助甲方处理与商铺相关的事务。

第五章违约责任

5.1违约行为

5.1.1任何一方违反合同约定的行为均视为违约；

5.1.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.2违约金

5.2.1违约金数额为：____________________元；

5.2.2违约金支付时间为：____________________。

5.3违约责任的具体处理

5.3.1如一方违约，守约方有权要求违约方在规定期限内纠正违约行为；

5.3.2如违约方未在规定期限内纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第六章商铺使用及管理规定

6.1商铺使用

6.1.1甲方和乙方应按照约定的使用面积各自独立使用商铺，未经对方同意，不得擅自占用或改变使用性质。

6.1.2甲方和乙方在使用商铺过程中，应遵守国家和地方有关商业、消防、环保、卫生等方面的法律法规。

6.1.3甲方和乙方应合理使用商铺内的公共设施，不得损坏或擅自改动。

6.2商铺管理规定

6.2.1商铺营业时间应遵守物业管理规定，不得擅自延长。

6.2.2甲方和乙方应共同维护商铺的整洁和秩序，不得在商铺内堆放杂物或进行违法活动。

6.2.3甲方和乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

第七章维修与保养

7.1维修责任

7.1.1甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修，保障商铺的正常使用。

7.1.2乙方负责其使用范围内的内部设施的维修和保养。

7.2维修程序

7.2.1当商铺出现需要维修的情况时，使用方应及时通知对方，并尽快进行维修。

7.2.2维修费用按照责任划分，由责任方承担。

7.3保养要求

7.3.1甲方和乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺的安全和使用寿命。

7.3.2保养记录应由双方共同保存，以备查验。

第八章转租与转让

8.1转租规定

8.1.1在合同期限内，甲方和乙方未经对方书面同意，不得将商铺全部或部分转租给第三方。

8.1.2如有转租需求，转租方应提前一个月向对方提出书面申请，并征得对方同意。

8.2转让规定

8.2.1在合同期限内，甲方和乙方不得擅自将合同权利和义务转让给第三方。

8.2.2如有特殊情况需要转让，应书面通知对方，并征得对方同意。

第九章合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.1.2一方违约，另一方有权根据违约情况解