2024年商业综合体水电安装及维护承包合同.doc

2024年商业综合体水电安装及维护承包合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中所指的“商业综合体”具体指

1.4合同中所指的“水电安装”具体指

1.5合同中所指的“维护”具体指

第二条合同范围及内容

2.1乙方承包的内容包括

2.2乙方不承包的内容包括

第三条合同期限

3.1合同的开始日期

3.2合同的结束日期

第四条质量标准及要求

4.1乙方应符合的国家及行业标准

4.2乙方应达到的质量要求

第五条价格及支付条款

5.1合同总价

5.2支付方式

5.3支付时间表

第六条乙方义务及责任

6.1乙方应承担的义务

6.2乙方应承担的责任

第七条甲方义务及责任

7.1甲方应承担的义务

7.2甲方应承担的责任

第八条合同的变更及解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1乙方违约的情形及责任

9.2甲方违约的情形及责任

第十条争议解决

10.1双方发生的争议应如何解决

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

第十二条保密条款

12.1双方应保守的保密信息

12.2保密信息的例外情况

第十三条法律适用及争议解决

13.1合同适用的法律法规

13.2争议解决的地点及方式

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××商业综合体开发有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××水电安装及维护有限公司

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3合同中所指的“商业综合体”具体指甲方开发建设的包含购物中心、办公楼、酒店、公寓等多元化功能的综合体建筑。

1.4合同中所指的“水电安装”具体指商业综合体中所有水电线路的铺设、设备安装、调试及验收工作。

1.5合同中所指的“维护”具体指商业综合体中水电设施的日常巡检、保养、维修及紧急抢修工作。

第二条合同范围及内容

2.1乙方承包的内容包括：

（1）商业综合体所有水电线路的铺设、设备安装、调试及验收；

（2）提供水电设施维护保养方案，并按照方案执行维护保养工作；

（3）提供水电设施的紧急抢修服务；

（4）提供水电设施的升级改造服务。

2.2乙方不承包的内容包括：

（1）商业综合体其他非水电设施的安装及维护；

（2）甲方提供的设备、材料的开关、阀门的维护保养；

（3）甲方指定的其他非乙方职责范围内的维修保养工作。

第三条合同期限

3.1合同的开始日期：2024年1月1日

3.2合同的结束日期：2027年12月31日

第四条质量标准及要求

4.1乙方应符合的国家及行业标准：

（1）GB502422002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》；

（2）GB503032015《建筑电气工程施工质量验收规范》；

（3）其他相关国家及行业标准。

4.2乙方应达到的质量要求：

（1）水电线路铺设符合施工规范，无违章操作；

（2）设备安装牢固，运行稳定，无安全隐患；

（3）维护保养工作到位，设施运行良好，故障率低；

（4）紧急抢修服务响应及时，修复率高效。

第五条价格及支付条款

5.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整）

5.2支付方式：银行转账

5.3支付时间表：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价【】%；

（2）乙方完成水电安装及验收工作后，甲方支付乙方合同总价【】%；

（3）乙方完成合同约定的维护保养及紧急抢修服务后，甲方支付乙方合同总价【】%。

第六条乙方义务及责任

6.1乙方应承担的义务：

（1）按照合同约定，完成水电安装及验收工作；

（2）按照合同约定，提供维护保养及紧急抢修服务；

（3）按照合同约定，对甲方提供技术指导及培训。

6.2乙方应承担的责任：

（1）乙方原因导致水电设施安装不合格，由乙方负责返工及整改；

（2）乙方原因导致水电设施出现安全隐患，由乙方负责排除及赔偿；

（3）乙方原因导致水电设施运行故障，由乙方负责修复及赔偿。

第七条甲方义务及责任

7.1甲方应承担的义务：

（1）按照合同约定，向乙方提供施工场地及施工条件；

（2）按照合同约定，向乙方支付合同价款；

（3）协助乙方完成水电设施的验收工作。

7.2甲方应承担的责任：

（1）甲方原因导致施工进度延误，由甲方负责承担相应违约金；

（2）甲方原因导致施工质量问题，由甲方负责承担相应责任；

（3）甲方原因导致乙方损失，由甲方负责赔偿。

第八条合同的变更及解除

8.1合同变更的条件：

（1）双方协商一致，且变更内容不违背法律法规；

（2）因国家政策调