2024年门面房出租合同例文（二篇）.docx

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2024年门面房出租合同例文

甲方：_____

乙方：_____

基于双方的共识，达成以下租赁协议：

一、甲方同意将其所有，位于_____的一楼两间门面房出租予乙方使用。

二、租金及相关条款：年租金为____万元整。自协议生效之日起，乙方需支付第一年全年的租金，并应在每年的元月三十一日前完成支付。

三、租赁期为叁年，自____年二月一日起至____年元月三十一日止。

四、乙方租赁期间，仅能将该房屋用于经营餐饮业务。未经甲方书面许可，乙方不得改动房屋主体结构，亦不可擅自转租。

五、如乙方在经营期间因经营困难需转租，需事先获得甲方许可。在此情况下，乙方有权将其装修转让给第三方，但转让时间不得超出本协议期限。若乙方在三年租期结束后有意续租，乙方将享有优先租赁权。若乙方选择提前终止协议或在租期结束时不续租，乙方的装修将无条件归甲方所有，且乙方预付的租金不予退还。

六、在协议有效期内，甲方无正当理由不得收回房屋，否则需赔偿乙方的经济损失。

七、对于本协议未涵盖的事项，由甲乙双方通过协商解决。

八、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

甲方(签名)：_____

乙方(签名)：_____

签约日期：____年____月____日

2024年门面房出租合同例文（二）

四、乙方需向甲方缴纳(币)元作为保证金。在租赁期满或契约解除之日，甲方应将保证金退还乙方，或在乙方同意的情况下将其抵偿租金。

五、在租赁期间，甲方应履行以下责任：

1.按照约定将房屋及设备交付乙方使用。

2.负责定期对房屋进行安全检查，承担除乙方应承担的房屋维修费以外的其他维修费用。如因甲方维修责任延误导致的他人人身伤害、财产损失，甲方应负责赔偿。

3.若需转让房屋，需提前3个月以书面形式通知乙方。

4.若租赁期内甲方需提前解除契约，需事先征得乙方同意。

5.租赁期满需收回出租房屋的，甲方需在租赁期满之日前3个月书面通知乙方；若房屋继续出租，乙方在同等条件下有优先承租权。

六、在租赁期内，乙方应承担以下责任：

1.按时支付租金。

2.若需转租、转让、分租房屋或与他人互换使用，需事先征得甲方书面同意并签订书面协议，同时需重新商定租金。

3.因使用需要对房屋进行扩建、改建或装修，需经甲方书面同意并签订书面协议，甲方有权委托他人进行工程监督。

4.因使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.承担特定房屋维修费用，包括排水、饮用水池、垃圾清理、门窗小五金更换、电线电器更换、水管笼头更换等。

6.协助甲方进行房屋安全检查，因不搬迁或妨碍施工延误维修导致的人身伤害、财产损失，乙方应负责赔偿。

7.在租赁房屋内安装或使用超过水电表容量的设备，需事先征得甲方同意，并由乙方承担增容手续费用。

8.不得存放危险、易燃、违禁物品。

9.若租赁期内乙方需提前解除契约，需事先征得甲方同意。

10.租赁期满或解除契约时，乙方应将房屋和设备原状归还甲方，如需继续承租，需提前3个月与甲方协商并重新签订契约。

七、租赁期内，因房屋维修需乙方临时搬迁，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得刁难或向甲方索要任何费用。

八、租赁期满或解除契约时，嵌入房屋结构或墙体内的设备和装修，乙方不得拆走，甲方不予补偿。

九、租赁期满或解除契约时，如发现房屋或设备有损坏，将在乙方保证金中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。

十、如因不可抗力导致契约无法履行，双方免于承担违约责任。

十一、违约责任：

1.任何一方违反契约条款或租赁管理规定，另一方有权提前解除契约。

2.乙方逾期支付租金，甲方将按月租金额的千分之一收取违约金。

3.租赁期内任何一方未经另一方同意单方解除契约，另一方有权要求赔偿损失，并按租赁期内租金总额的百分之收取违约金。

4.租赁期满未续订或解除契约，乙方逾期不交出承租房屋，除限期迁出和补交占用期间租金外，还需按占用期间月租总金额百分之支付违约金。

十二、违约金、赔偿金应在确定责任后10天内支付，否则将按逾期支付租金处理。

十三、如在协议执行中发生争议，双方应通过协商解决，协商不成时，可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或裁决，或依法向有管辖权的法院起诉。

十四、租赁期内产生的税费，由甲乙双方按相关规定各自承担。

十五、本商铺租房协议书样本未尽事宜，甲乙双方可另行协商，补充协议经双方签章及房地产主管机关登记后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。

甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____

签订地点：_____签订地点：___