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2024年版房屋买卖协议样本
合同编号:__________
前言
当事人信息
甲方(卖方):
姓名:__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(买方):
姓名:__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系方式:__________
定义条款
1.1标的房屋:指甲方拥有所有权,位于________省________市________区(县)________街道(乡/镇)________号,建筑面积为________平方米的房屋及其附属设施。
1.2房屋价款:指甲方将标的房屋出售给乙方,乙方应支付给甲方的房屋总价款,具体金额为人民币(大写):________元整(小写):¥________元。
1.3交付日期:指甲方将标的房屋及其相关权利、资料交付给乙方的日期。
1.4产权过户:指甲方将标的房屋的产权转移至乙方名下的行为。
1.5附属设施:指标的房屋范围内的固定设施、设备、装饰装修等,包括但不限于水、电、燃气、通讯、供暖等设施。
1.6履行合同:指甲乙双方按照本协议约定的条款全面、正确完成房屋买卖的行为。
二、合同条款
2.1房屋买卖
2.1.1甲方同意将其拥有的标的房屋出售给乙方,乙方同意购买甲方的标的房屋。
2.1.2甲方保证其对标的房屋拥有完全的所有权,房屋产权清晰,无任何权利瑕疵,未设定任何抵押、担保或其他权利负担。
2.1.3乙方同意按照本协议约定的价款购买标的房屋,并在本协议签订后________个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):________元整(小写):¥________元。
2.2房屋价款及支付方式
2.2.1双方确认,标的房屋的价款为人民币(大写):________元整(小写):¥________元。
2.2.2乙方支付定金后,双方应共同前往银行办理房屋价款的首付款支付手续,乙方应支付的首付款金额为人民币(大写):________元整(小写):¥________元。
2.2.3乙方剩余房款的支付方式为银行按揭贷款,乙方应在本协议签订后________个工作日内向贷款银行提交贷款申请,并确保贷款及时发放。
2.2.4甲方在收到乙方全额房款后,应立即将标的房屋及相关权利、资料交付给乙方。
2.3房屋交付
2.3.1甲方应在本协议签订后________个工作日内,将标的房屋及其附属设施、设备按照现状交付给乙方。
2.3.2甲方应保证交付时标的房屋的质量、结构、设施、设备完好,并能正常使用。
2.3.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气、通讯、供暖等设施的过户手续,相关费用由乙方承担。
2.4产权过户
2.4.1甲方应在本协议签订后________个工作日内,与乙方共同前往房产交易中心办理产权过户手续。
2.4.2产权过户所产生的税费,按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。
2.4.3产权过户手续办理完毕后,甲方应将房产证、土地使用权证等相关权利证书交付给乙方。
2.5违约责任
2.5.1如甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理产权过户手续,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房屋价款的________%。
2.5.2如乙方未按约定时间支付房款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为房屋价款的________%。
2.5.3由于不可抗力导致任何一方无法履行本协议的,双方互不承担违约责任。
2.6争议解决
2.6.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2.6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
三、附件
(1)房屋产权证复印件;
(2)土地使用权证复印件;
(3)甲方身份证复印件;
(4)乙方身份证复印件;
(5)房屋交付清单;
(6)其他相关文件。
四、签字
甲方(卖方)签字:____________________
日期:____________________
乙方(买方)签字:____________________
日期:____________________
五、法律适用和管辖条款
本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律,并由标的房屋所在地人民法院管辖。
2.7特殊条款
2.7.1甲乙双方同意,本协议项下的房屋买卖不包含房屋内的可移动家具、电器及其他乙方指定的物品,具体清单由双方另行签订附件确认。
2.7.2甲方应保证在房屋交付前,已妥善处理完毕标的房屋的所有租赁关系,且不存在任何第三方对标的房屋享有使用权或其他权利。
2.7.3乙方在购买标的房屋后,应遵守物业
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