- 1、本文档共8页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
第一章建筑工程概预算综述
(1)建设项目的分解及价格的形成
1.建筑项目:指有一个设计任务书,能按经过优化的设计图纸进行施工,建特点设和营运
中有按〈公司法》构建的独立法人负责制组织机构,经济上实行独立核算,并且是由一个,
一个以上的单项工程组成的新固定资产投资项目统称。特点:独立法人,经济上独立核算,
一般是由编制工程估算,设计总概算,修正概算。
2单项工程:指能够独立设计,独立施工,建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程
项目,单位,办公楼,教学楼。特点:独立设计,独立施工,由单项工程综合概算来确定。
3单位工程:是可以独立、设计也可以独立施工,但不能独立形成生产能力与发挥效益的民
工程项目。如土建工程,设备安装工程。特点:由施工图预算,由工程量清单计价确定。
4分部工程:是单位工程的组成部分,是按照建筑物或构筑物的结构部分或主要的工种工程
分的工程分项。如土石方,基础工程,主体工程。
5分项工程:是分部工程的细分,是建设项目最基本的组成单元,是最简单的施工过程,也
是工程预算分项中最基本的分项单元。(2)按工程建设阶段分类
6工程量清单:是表现拟建工程的分部分项工程项目,措施项目,其他项目名称和相应数量
的明细清单。
7工程量清单计价:是单位工程预算的一种,是市场经济条件下的产物,它也是产生于施工
图设计阶段,就其概预算特性来说,仍属建筑安装工程预算的范畴。
8设计总概算:是在初步设计阶段,由设计单位以投资估算为目标预先计算建设项目由筹建
到竣工验收、交付使用的全部建设费用的技术经济文件。
9修正总概算:在技术设计阶段,随着对初步设计内容的深化,对建设规模、性质、设备类
型等方面进行必要的修改和变动,此时,对初步设计总概算也应作指相应的调整各变动。10
施工图预算:是施工图设计工作完成,在施工承包企业响应业主招标活动后或承包合同签订
之前,根据招标文件要求和施工图、施工组织设计、统一的预算定额及其相应取费标准、
市场价格及现场价格考察情况等,计算和确定的单位工程全部建设费用单位工程造价的技术
经济文件。
11竣工结算:指一建设项目或单项工程、单位工程全部竣工,由施工企业以施工图预算书
为依据,根据现场记录、设计变更通知书、现场变更签证、定额预算单价和有关取费标准等
资料,在原订合同预算的基础上包括风险与索赔等依据编制的,并经承发包双方办理的最终
工程结算的计算经济文件。
12竣工决算:(施工单位的单位工程成本决算)是以工程结算为依据编制的从施工准备到竣
工验收后的全部施工费用的技术经济文件。(建设单位的竣工的决算)是由建设单位(业主)
以竣工结算的依据编制的从决算项目筹建到竣工验收,交付使用全过程中实际支付的全部建
设费用的技术经济文件。它的主要作用是反映基本建设实际投资额及其投资效果。(3)按
工程对象分
1单位工程概预算:是以单位工程为编制对象而编制的工程建设费用的技术经济文件,可能
是单位工程设计概预算,也可能是单位工程施工图预算。
2工程建设其他费用:是以项目为对象,根据有关规定在建设投资中支付的,除建筑安装工
程费用、设备购置费、工具及生产家具费和预备费以外的一些费用,土地、青苗等补偿费用。3
单项工程综合概预算:是确定单项工程建设费用的综合经济文件。
4建设项目总概算:是以概算定额或概算指标为依据编制的,以施工图预算为基础按照单位
工程预算、单项工程预算和建设项目预算路径和加上其他费用之总和3)按工程承包合同的
结算方式分类
1.固定总价合同概预算是指以投资估算,设计图纸和工程说明书为依据计算和确定的工程总
造价。
2.计量定价合同概预算又称为工程量清单计价。它是合同规定的工程量清单和清单分项综合
单价为基础,计算和确定合同约定工程的工程造价。
3.单价合同概算所谓单价合同是根据拟订工程项目和单位工程产品的标准计价单位
4成本加酬金合同概预算指按合同规定的直接成本,加上双方商定的总管理费用和利润金额
来确定预算总造价。
5.统包合同概预算按照合同规定从项目可行性研究开始,直到交付使用和维修服务全过程的
工程总造价。
6.影响工程概预算的因素①政策性法规因素。②地区性与市场性因素。③设计因素。④施工
因素。⑤编制人员素质因素
第二章工程建设定额编制原理与方法
1工程建设定额:是指正常的生产建设条件下,完成合作单位工程建设产品所需资源消耗的
数量标准。
2应注意的问题是有:
1工程建设定额属于生产消费定额性质,工程建设是物质资料的生产过程,而物质资料的生
产过程必然是生产的消费过程。
2工程建设定额的水平必须与当时的生产
您可能关注的文档
最近下载
- 一种应用于后馈式抛物面反射面天线的双频段馈源.pdf VIP
- 通信核心网试题-IMS-HW-L2-202305.docx
- 新一代信息技术产业——“数字引擎”释放强劲动能.pdf VIP
- 《高等基础工程学》桩基工程专题.ppt
- Unit4ScientistsWhoChangedtheWorld单词讲义高中英语牛津译林版(2020).docx
- 2022年中考语文二轮复习之记叙文阅读.doc
- 医院医共体章程.pdf
- 2024忆“九一八”事件 强全民国防教育ppt课件(2024版).pptx
- 2024年党纪学习教育党员学习心得体会十篇.docx VIP
- 小学语文新部编版一年级上册全册教案((2024秋).doc
文档评论(0)