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大厦楼房租赁合同书(2024版)

合同编号：__________

大厦楼房租赁合同书（2024版）

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为大厦楼房的合法所有者，愿意将大厦楼房出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的大厦楼房，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方出租的大厦楼房位于__________，大厦楼房的建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的大厦楼房面积为__________平方米，具体房间号/楼层为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。若乙方需继续租赁，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的物业拥有合法的所有权，不存在任何权属争议。

5.2甲方负责对租赁物业的基本设施进行维护和保养，确保物业的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应保证租赁物业的安全，建立健全的安全管理制度，确保乙方的人身和财产安全。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁物业。

6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。

6.3乙方在租赁期间应妥善保管租赁物业，并承担因使用不当或保管不善造成的损坏责任。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

7.2乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

7.3甲方提前解除本合同的，应支付乙方因此造成的损失。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若甲方未按照本合同约定提供租赁物业，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

8.3若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，并有权提前解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁物业权属证明文件

4.租赁物业现状照片或视频资料

5.租金支付证明（如银行转账凭证）

6.押金支付证明（如银行转账凭证）

7.甲方安全管理制度复印件

8.乙方使用租赁物业的相关资质证明文件

9.双方签署的合同变更或解除协议

10.违约金计算依据和相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业存在重大瑕疵影响乙方使用。

2.甲方未按约定维护和保养租赁物业，导致乙方损失。

3.甲方未按约定提供安全保障，导致乙方人身或财产安全受到威胁或损害。

4.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。

5.乙方未按约定合理使用租赁物业，导致物业损坏。

6.乙方未按约定遵守国家法律法规，利用租赁物业从事违法活动。

7.双方未协商一致变更或解除本合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业合法所有权的当事人。

2.承租方：指租