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第二部分技术要求及服务内容

一、BIM技术应用总体要求及工作内容

1、BIM技术服务总体要求

本次BIM技术应用涉及到本项目设计、施工、运维阶段的应用，主要目的是通过BIM应

用，以设计优化、提高方案实施的合理性、有效把控项目实施成本、进度、质量、安全为目

标。

具体而言:提升项目管控能力和效率，解决施工图纸存在的问题及施工过程中实际问题，

缩短建设工期，节约建造成本，提升施工质量，减少现场签证和设计变更，提升运营维护的

效率和建筑信息的准确性，方便招标方物业的后期维护和管理。

本次BIM技术应用的总体要求是：

（1）编制BIM总体实施框架和实施方案，提供本项目全过程的BIM技术应用；

（2）贯彻落实招标文件中要求的BIM技术应用实施标准，包括8叫模型标准、BIM成

果交付标准等；

（3）配合招标方管理、协调各阶段各参与方的BIM工作；

（4）提供BIM现场培训及技术支持服务，根据需要还须提供现场技术支持服务。

2、本项目8叫技术应用及服务应包含以下工作内容：

1.基础准备阶段BIM服务

2.施工图设计阶段BIM模型和管理服务

3.施工配合阶段BIM管理服务

4.精装修阶段BIM模型和管理服务

5.运维阶段BIM技术应用和管理服务

6.驻场服务

2.1.基础准备阶段BIM服务

2.1.1制定BIM服务实施计划，制定BIM实施计划，包括建模标准、组织与人员架构、

流程、交付成果、重要时间节点、BIM沟通协调方式等方面，作为项目8叫交付及应用的指

导文件，确保项目8叫服务工作有序进行。

2.1.2制定BIM咨询实施标准，明确建模标准、模型管理标准、BIM实施流程成果交付

标准、BIM实施资源标准等相关BIM实施准备工作；

2.1.3搭建项目管理平台，对项目的8叫应用进行整体的管理和控制，建立图纸信息交

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互平台，与BIM平台搭建进行统一考虑，来协助各总包方、分包方等项目参与角色，包括管

理笈乂模型、文档及图纸。通过该平台进行沟通、交付、审核及储存。

2.1.4明确项目BIM服务团队人员构架，及相关人员职责划分。

2.1.5为招标方及相关人员提供基本培训课程，使其掌握建筑信息模型的基本用法，

具有看模型、从模型中提取基本数据的能力，并提供纸质教材及视频教程，为招标方提供

平台操作培训。

2.2施工图设计阶段8叫模型和管理服务

2.2.1各专业BIM建模：根据甲方提供的施工图纸（CAD格式），完成建筑、结构、

装修、机电、管网、幕墙、室外总图（市政和景观）等各专业BIM建模，结构中涉及装配

式构件选用3号楼一个标准层建模，根据8叫模型提供局部或整体的管综二维图纸（平

面、立面、剖面）和三维模型。为三维可视化交流及后续BIM服务提供模型基础。

2.2.2各专业图纸一致性核查：指运用BIM模型的直观性检查各个专业间图纸的匹

配性问题，诸如各专业图纸中存在的管井、留洞、边界的匹配性问题。

2.2.3面积明细表统计：通过BIM技术对所实施工程建筑各项功能单位实际面积的

测算，提供相应的面积数据，面积计算规则按规划部门标准执行，同时结合规划验收对面

积的实测工作数据可以进行复核，降低相关数据不符对竣工验收造成的影响；建成后能方

便、快捷地为招标方提供数据支持。