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加强房地产测绘成果和质量检查工作的几点建议

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郑明

摘要：房地产行业在全民经济建设热潮的带动下飞速发展，与房地产有关的问题越来越受到大众的关注。面积问题是房地产纠纷中经常出现的问题之一，需要依靠测绘工作来确定房地产面积。房地产测绘工作逐渐受到人们的重视，测绘的成果与质量也越来越受到人们的关注，因此，检查人员应加强房地产测绘成果和质量检查工作。房地产测绘成果和质量检查是房地产信息真实性与可靠性的重要保障。在整个检查过程中，检查人员应当严格遵守相关行业规定与国家标准，确保检查工作合理合法，具有法律效应。

关键词：房地产;测绘成果;质量检查

引言

通过实际调查发现，我国社会经济水平得到了很大程度的提高，各行业得到了相应的发展，房地产行业在社会发展过程中占据着非常重要的地位，这就要求相关管理人员要对自身的发展模式进行不断的改进和完善，这样才可以在提高建筑工程自身质量的同时，工程附加项目作业的规范性也会得到相应的提高。相关工作人员也要按照要求和规定来应用测绘新技术，这样才可以发挥出该技术应有的效果。

1房地产测绘含义

房地产测绘在实际中是对建筑物每个楼层和户型进行整体测绘，为不动产登记工作提供诸多帮助和便利，促进房地产测绘在不动产登记中发挥关键作用。相关人员在对房地产利用合适测绘技术，准确了解和掌握房地产位置、构造等数据信息。由于房地产测绘自身不仅具有广泛使用区域，还会产生很多相关问题。所以，工作人员在对房地产进行测绘过程中，必须借助房地产测绘信息合理构建相应建筑模式，为住户提供方便的同时，还能准确地了解房地产测绘信息。与此同时，要想优化房地产测绘工作质量和效率，就要求工作人员在对房地产测绘前，掌握被检测用户权利和时间，获取明确认可权利，在确保房地产具有合法性的同时，还要遵守有关规范制度，才能实行房地产测绘工作。

2房地产测绘成功影响因素

（1）人员因素的影响。当测绘人员的实践经验不够丰富、专业能力有待提高时，则会对房地产测绘效果产生不利影响，制约着这方面的测绘水平提升，会加大房地产测绘问题发生的概率，具体的管理工作质量、测绘数据准确性等均会受到不同程度的影响;（2）技术因素的影响。在房地产测绘作业进行过程中，若选用的测绘技术与实际情况、要求不相符，则会影响房地产测绘效果，难以为具体的测绘作业计划高效实施提供技术支持，使得房地产测绘方面面临着更多的问题;（3）其它因素的影响。像制度因素、环境因素等，也会使房地产测绘效果受到不同程度的影响。在此期间，若房地产测绘工作机制不够完善、测绘环境状况不佳，则会使最终得到的测绘数据利用水平有所下降，阻碍着房地产测绘领域的可持续发展。

3加强房地产测绘成果和质量检查工作的几点建议

3.1构建素质专业人才队伍

管理人员要将测绘技术精度控制责任制度落实到实处，每一位工作人员可以明确自身的责任和工作内容，通过科学的绩效考核等奖惩制度来提高工作人員的工作积极性和责任意识。对于表现突出的工作人员可以进行奖励与表彰，发挥出积极的示范作用，对于表现失误或是存在严重的问题的工作人员则需要根据相应规定实施处罚，避免类似问题再次发生。以切实提高工作人员的责任意识以及工作积极性。不仅如此，测绘单位也要将工作重点放在高端素质人才的引进和吸收过程当中，对先进的测绘技术精度控制理念和技术进行不断的学习，这样才能够在构建素质专业队伍的同时，还可以联合测绘技术精度控制能力进行提高。

3.2合理选用测绘技术

通过对形势变化及房地产测绘要求的综合考虑，对GIS技术、全站仪等不同测绘技术的合理选择及使用进行更多的考虑，促使房地产测绘作业完成中能够得到有效的技术支持，逐渐提升房地产项目开发建设中的测绘技术水平。与此同时，在多样化测绘技术的配合作用下，也能使房地产测绘计划执行效果增强中得到相应的技术保障，满足测绘作业水平提升方面的实际要求，保持房地产测绘问题良好的应对状况，并达到测绘技术利用价值最大化的目的。

3.3落实各级检查

3.3.1一级检查

在一级检查中，检查人员需要落实测绘工作的自检互检制度，并且在自检互检完成后，由专职的检查人员再次进行检查。自检互检能够对测绘的质量起到一定的保障作用，自检互检应当贯穿于整个测绘过程中，在测绘各阶段全面实施。每一位测绘人员都应该在测绘工作中具有自检互检的工作习惯，以此来有效解决测绘工作中出现的问题。为了确保自检互检工作的有效落实，测绘人员应在完成每一项测绘工作之后，填写自检互检表。在自检互检一部分测绘问题之后，专职检查人员应当根据行业标准，严格地、全面地核查测绘工作，为二级检查奠定基础。

3.3.2二级检查

二级检查是检查工作的重点，在确保一级检查结果完全达标之后，再编制测绘报告。在二级检查中，检查人员需要对测绘工作进行全面验收，检查测绘资料必是否符合规范、规程的要求，审核测绘