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土地承包居间的合同范本(2024版)

合同编号：__________

土地承包居间合同

（2024版）

【详细地址】

【联系方式】

【详细地址】

【联系方式】

【详细地址】

【联系方式】

鉴于出租方拥有位于【详细地址】的土地使用权，并愿意将其出租给承租方使用；同时，居间方愿意促成双方之间的土地承包租赁关系，经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位于【省/市/县】、【乡/镇/街道】、【村/组】，宗地代码为【宗地代码】。

1.2土地面积为【亩/公顷】，土地用途为【用途】。

1.3土地使用权类型为【国有土地使用权/集体土地使用权】。

1.4土地使用期限为【年】。

第二条租赁标的及期限

2.1出租方同意将其拥有的土地出租给承租方使用，承租方愿意租用该土地。

2.2租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。

2.3租赁期满后，承租方应将土地及附属设施完好无损地归还给出租方。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按年支付租金，租金为【元/亩/年】。

3.2租金支付方式为：【银行转账/现金支付】。

3.3租金支付时间为：【每年】【月】【日】前。

第四条权利义务

4.1出租方权利义务：

（1）保证土地的使用权归出租方所有，不存在任何权利争议。

（2）确保土地符合合同约定的用途。

（3）在租赁期间，出租方不得干涉承租方的正常使用。

（4）按照约定提供土地及相关设施。

4.2承租方权利义务：

（1）按约定支付租金。

（2）合理利用土地，不得改变土地用途。

（3）妥善保管土地及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

（4）遵守国家有关土地管理的法律法规，不得进行非法活动。

4.3居间方权利义务：

（1）如实介绍土地情况，不得故意隐瞒或虚假陈述。

（2）积极促成双方签订租赁合同。

（3）保密双方的商业秘密。

（4）协助双方办理合同备案等相关手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2违约方应支付对方【违约金】。

5.3违约方应承担因违约所产生的相关费用。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：【年】【月】【日】

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.土地权属证明

3.租赁合同草案

4.租金支付证明

5.土地利用规划许可证

6.合同备案证明

7.双方身份证明

8.居间服务协议

9.违约金计算公式

10.诉讼时效证明

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未按约定提供土地或土地不符合约定用途

干涉承租方正常使用土地

未按约定提供相关设施

未履行保密义务

2.承租方违约：

未按约定支付租金

改变土地用途without出租方同意

未妥善保管土地及附属设施

违反国家土地管理法规进行非法活动

3.居间方违约：

未如实介绍土地情况，故意隐瞒或虚假陈述

未积极促成双方签订租赁合同

未保密双方商业秘密

未协助双方办理合同备案等相关手续

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家或集体土地所有权人将其土地使用权出租、转让给他人的权利。

2.租赁期限：指合同规定的承租方使用土地的时间范围。

3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

5.居间方：指在土地承包租赁过程中，为出租方和承租方提供介绍、沟通服务的第三方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地实际情况与合同描述不符：

及时与出租方沟通，要求更正或调整合同内容。

必要时，委托专业机构进行土地测绘，以确定实际面积和用途。

2.出租方未能按约定提供土地或设施：

收集证据，包括但不限于照片、视频、书面材料等。

暂停租金支付，直至问题解决。

必要时，依法向人民法院提起诉讼。

3.承租方未能按约定支付租金：

发送催款通知，要求在规定时间内支付租金。

逾期未支付，可依法解除合同，并要求支付违约金。

4.合同履行过程中产生争议：

尝试协商解决，达成一致意见。

协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.居间方未履行合同义务：

收集居间方违约的