自建房二手房买卖合同.docx

自建房二手房买卖合同

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有坐落于_______的自建房二手房，现同意出售给乙方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：___________________。

2.房屋结构类型：___________________。

3.建筑面积：___________________平方米。

4.房屋权属证明文件：___________________。

5.其他附属设施：___________________。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：__________________元整）。

2.支付方式：乙方按照以下方式支付购房款项：___________________。

第三条房屋交付及产权转移登记

1.房屋交付时间：甲方应当在乙方支付全部购房款项后的___日内将房屋交付给乙方。

2.产权转移登记：甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，确保乙方取得房屋产权证书。

第四条甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权按照约定收取购房款项，应如实告知乙方房屋的真实情况，协助乙方办理相关手续，确保房屋的合法性和安全性。

2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务，按照约定支付购房款项，办理相关手续，接受房屋并履行相关义务。

第五条违约责任及赔偿损失

1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未协助乙方办理产权转移登记手续，应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方的损失。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款项，应承担违约责任，支付违约金。

3.违约金数额为购房款项的___%，并赔偿对方因此产生的实际损失。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方应认真履行。合同内容如需变更或解除，应经双方协商一致，达成书面协议。

2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条法律适用和争议解决

1.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字）

乙方（买方）：___________________（签字）

日期：___________________