2024年二手房非过户买卖法律文件样本.doc

2024年二手房非过户买卖法律文件样本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证明

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2瑕疵告知

5.3质量问题解决方式

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约赔偿方式

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖法院

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条：其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3附属设施

第十一条：附件

11.1房屋所有权证明

11.2买卖双方身份证明

11.3付款凭证

第十二条：合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签字盖章

第十三条：合同副本

13.1合同正本

13.2合同副本

13.3副本使用及保管

第十四条：其他

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

本合同所指的二手房是指甲方拥有的，位于_______的，面积为_______平方米的_______（房屋结构）。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为_______室_______厅_______卫。

2.4房屋所有权证明

甲方持有房屋所有权证号：_______，发证日期：_______年_______月_______日，有效期至_______年_______月_______日。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同房屋交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式：_______。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证等相关证件齐全；

（2）房屋内外部装修及设施完好；

（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；

（4）附属设施如停车位、储藏室等按约定交付。

4.3过户手续

甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户时间

房屋过户手续办理完毕，房屋所有权依法转移至乙方名下。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

甲方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题。

5.2瑕疵告知

甲方应在合同签订前，向乙方如实告知房屋存在的瑕疵。

5.3质量问题解决方式

如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，如修复费用超过人民币_______元，由甲方承担。

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

6.2解除条件

本合同签订后，如甲乙双方同意解除合同，需签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。

6.3变更和解除的程序

合同变更或解除协议应明确变更或解除的事由、范围、时间等事项，并报原合同登记机关备案。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构

如甲乙双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.3诉讼管辖法院

本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）房屋过户至乙方名下；

（2）甲乙双方另有约定。

9.3合同解除条件

（1）甲乙双方协商一致；

（2）依法应当解除合同的其他情形。

第十条：其他约定

10.1物业管理