2024年区域发展项目土地收购补偿协议.doc

2024年区域发展项目土地收购补偿协议

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2项目土地

1.3收购补偿

第二条土地收购

2.1土地收购范围

2.2土地收购价格

2.3土地收购支付方式

第三条补偿内容

3.1补偿范围

3.2补偿标准

3.3补偿支付时间

第四条土地交付与使用权转让

4.1土地交付时间

4.2使用权转让条件

4.3使用权转让手续

第五条合同的履行与监督

5.1合同履行期限

5.2合同履行监督

5.3违约责任

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3法律适用

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

第八条合同的终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止后的处理

第九条保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务

9.3保密期限

第十条强制性规定

10.1遵守法律法规

10.2强制性规定的适用

第十一条合同的生效与终止日期

11.1合同生效日期

11.2合同终止日期

第十二条附加条款

12.1附加条款的效力

12.2附加条款的制定与修改

第十三条合同的份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

第十四条其他约定

14.1其他条款的效力

14.2其他约定的内容

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2项目土地

1.3收购补偿

第二条土地收购

2.1土地收购范围

2.1.1甲方同意收购乙方持有的项目土地，具体收购范围以甲方提供的土地收购红线图为准；

2.1.2乙方应在本合同签订后30日内，将项目土地上的建筑物、构筑物及附着物拆除，并将土地交付给甲方；

2.2土地收购价格

2.2.1甲方同意按照人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：9999999.99元，收购乙方持有的项目土地；

2.2.2甲方应在乙方拆除土地上的建筑物、构筑物及附着物并将土地交付给甲方后30日内，将收购款项支付给乙方；

2.3土地收购支付方式

2.3.1甲方采用转账方式将收购款项支付给乙方；

2.3.2甲方支付收购款项后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。

第三条补偿内容

3.1补偿范围

3.1.1甲方除按照本合同第二条约定支付土地收购价格外，还应补偿乙方因土地收购所造成的搬迁、停产停业等损失，具体补偿金额双方协商确定；

3.1.2乙方应在本合同签订后30日内，向甲方提交详细的补偿金额计算依据和证明文件；

3.2补偿标准

3.2.1搬迁补偿按照乙方搬迁所需费用和实际发生的费用计算；

3.2.2停产停业补偿按照乙方停产停业期间的正常营业额计算，补偿期限不超过1年；

3.3补偿支付时间

3.3.1甲方应在乙方拆除土地上的建筑物、构筑物及附着物并将土地交付给甲方后30日内，将补偿款项支付给乙方；

3.3.2甲方支付补偿款项后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。

第四条土地交付与使用权转让

4.1土地交付时间

4.1.1乙方应在本合同签订后30日内，将项目土地交付给甲方；

4.1.2土地交付地点为：；

4.2使用权转让条件

4.2.1乙方应保证其持有的项目土地使用权不存在任何争议、债务、抵押等权利限制；

4.2.2乙方应保证其持有的项目土地符合国家法律法规和规划设计要求；

4.3使用权转让手续

4.3.1乙方应在本合同签订后30日内，办理完毕项目土地使用权转让手续；

4.3.2乙方应承担办理土地使用权转让手续所需的一切费用。

第五条合同的履行与监督

5.1合同履行期限

5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为3年；

5.1.2乙方应按照本合同约定的期限和方式完成土地交付、拆除建筑物、构筑物及附着物等义务；

5.1.3甲方应按照本合同约定的期限和方式支付收购款项和补偿款项；

5.2合同履行监督

5.2.1双方应共同组成合同履行监督小组，对合同履行情况进行监督；

5.2.2双方应定期召开合同履行监督会议，协调解决合同履行过程中的问题；

5.3违约责任

5.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同收购款项的10%；

5.3.2违约方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

第八条合同的终止

8.1合同终止条件

8.1.1在合同有效期内，如甲方未按本合同约定支付收购款项和补偿款项，乙方有权解除本合同；

8.1.2在合同有效期内，如乙方未按本合同约定完成土地交付、拆除建筑物、构筑物及附着物等义务，甲方有权解除本合同；

8.1.3本合同的有效期届满，双方