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湖南怀化工业园区工业企业创业园

总体规划方案及建设方案

一、

创业园的功能定位及目标

围绕创建国家级开发区的基本条件和标准，

结合怀化工业园区发展特色，

创

业园主要以吸引具有良好发展潜力的中小型工业企业和个人，

如

（先进制造、

生

物制药、新材料、新能源与节能、环境保护、现代农业等）。创业园要始终坚持

“想创业的人有机会、能创业的人有舞台、创成业的人有地位”的目标。

二、创业园总体规划方案及建设方案

（一）总体规划方案

科学规划是创业园发展的前提条件，

从开始就着眼长远发展，

划、高起点建设，建议规划用地面积

50

亩

-100

(

见附图

)

方案一：以研发为主建设园区研发中心

**

亩，

建议研发中心靠北布置，

用地面积约

10

亩，

按院落式进行布局，

建筑层数

4

—

6

层，规划总建筑面积约

万平方米，工程总投资约

4000

方案二：集园区办公和研发功能，规划建设园区创业大厦

本方案选址于园区拟建办公楼位置即现办公楼西侧，用地面积

**

50M

12

～

15

**

～

**

6000

～

8000

万元；如按一类

高层建筑（高度在

50M

～

100M

）则建议按

17

～

21

层设计，建筑面积

3

～

万

平方米，投资额约

～

亿元，建设期预计需二年。

方案三：集研发和创业功能，规划建设研发创业中心

端，

30

～

50

亩，

规划建设研发创业中心，

5

～

8

**

～

2

亿元，分二至三期实施，前期建设园

区研发中心，标准厂房分期实施。

2

、建议意见

1

、如仅建研发中心建议按方案一；

2

、如同时考虑研发和创业建议按方案二。

（二）总体建设方案

建议第一期按照方案二首先修建创业综合楼（孵化器），面积约为

平方

米左右。功能为：办公、科研、培训、研讨、生产等。二期建议修建

20000

**

亩×

13

万元

/

万元

30000

平方米×

1500

元

/

万元

创业综合楼设备和简装：

/

总投资大概：

**+4500+3000=7702.8

建设资金来源：

建议建设孵化器资金由市委、市政府创业扶持资金主要投入，再

积极争取国家和省的创业扶持资金。

三、组织管理及运行

（一）成立创业园建设领导小组

创业服务提升、

宽、

切实管用”

的原则，

领导小组成员按照分工责任和任务各自制定明确工商政

（三）成立园区创业服务中心，为企业提高综合管理和服务。

建议成立园区创业服务中心，确定人员编制，便于开展各项创业园工作。

创业服务中心主要职责为：

（

1

）发布创业扶持政策、办事流程、创业信息、服

务资源等公共信息。

（

2

（

3

（

4

）检

查和督促各项创业政策的落实。

（

5

）

明确专门创业指导人员，

实行专业化服务，

为企业提供政策咨询、各类扶持资金申请、企业登记注册以及商务、融资、法

律、市场开拓等“一站式”服务。

（四）加大政府资金投入、拓宽创业融资渠道

1

、

园区创业园成立和发展离不开市委、

市政府财政资金的支持，

建议设立创

业专项资金，每年安排

1000

万元，用于园区创业专项资助、贷款贴息、税收返

还以及有关奖励等（具体办法另行制定）。

2

（

五）加大政府宣传力度，激发创业热情

建议制作创业园专题宣传片、编撰创业园宣传手册，充分利用各大主流平

面、电视、网络等媒体，广泛宣传创业政策、创业知识、推广创业典型，引导广

荣、

羡慕创业者的舆论氛围。

1

3

2

、从事高新技术产品的开发和生产，拥有高新技术领域的成果（包括受让接受

的科技成果）

，产权明晰、技术水平高、产品市场潜力大、经济效益显著。

3

4

5

（二）入园手续

填写《企业入园审批表》

，并提供以下材料：

（

1