浅述房屋建筑设计中常见的质量问题.docxVIP

?

?

浅述房屋建筑设计中常见的质量问题

?

?

周庆利

摘要：近年来我国房屋建筑行业的迅速扩张,在推动我国基础建设和经济进步的同时,由于房屋开发商的恶意降低建筑成本、房屋设计不合理和房屋建设人员素质偏低等原因,导致建筑施工的现场控制存在大量的质量问题和安全管理问题,严重制约了我国房屋建筑水平的提升和房屋建筑安全现状的改善,因此有必要对此进行深入的探索和研究。本文从房屋建筑常见质量问题入手,对国内房屋建筑常见质量问题进行分类详述,并探究产生各类问题的内在原因,最后提出改善房屋建筑常见质量问题的应对举措。

关键词：房屋；建筑设计；质量问题；解决措施

中图分类号：TU2文献标识码：A

引言

工程建设的基础和依据是勘察设计,工程项目的质量如何,主要取决于勘察设计质量的优劣。为了能够使工程项目的质量达到和保证预期的工程质量,必须要保证勘察设计质量。长期以来,对勘察设计质量一直缺乏有效的监督与控制。近几年,一些工程质量事故时有发生,为此,国务院和建设部在规范、规定和技术措施的基础上又分别发布了《建设工程质量管理条例》和《工程建设标准强制性条文》,明确对施工图文件执行国家强制性标准情况的审查;对工程设计的地基基础、结构安全、环保、抗震、消防、节能等涉及国家和公共利益的内容进行审核。这样,就给设计单位和设计人提出了更高的要求。

目前不少设计单位设计中的质量问题都属设计中常见的质量问题。其中一部分是因为不符合现行的规范、规定和技术措施等强制性标准,造成不能满足使用功能要求或存在不安全因素等隐患。本人通过多年的建筑结构设计、审核和施工阶段监理的工作,就一些房屋建筑设计中常见的质量问题列举如下,希望引起同行们在设计工作中的予以重视。

一、房屋建筑常见质量问题

随着房地产行业的迅速发展，各地房屋建筑行业规模呈现几何式增长，伴随而来的不仅仅是鳞次栉比的新增建筑，同时也带来了各种建筑问题，常见的如房屋墙体裂缝、地面空鼓、水电线路不符合规格等，严重的甚至出现过地基陷落、房屋主体倾斜、墙面垮落等建筑事故，这些问题的产生制约了我国建筑行业的发展，对建筑使用者的权益造成了侵害，威胁到了使用者的人身安全。从房屋建筑行业现状来看，常见质量问题可以归纳为施工质量问题和安全管理问题两类，分述如下：

1.1施工质量问题

随着建筑行业的发展，城市人口居住水平随之得以提高，城市的投资环境随之得以优化，我国建筑工程质量也开始呈现出稳步提升的良好趋势，但是应当注意的是，某些已投入使用的建筑工程以及在建工程项目，尚且存在着相当多的质量问题，甚至有些质量问题已经对房屋建筑的安全使用功能以及建筑结构产生了严重的危害，比如房屋墙体渗漏，房屋墙面起砂、起皮、开裂、空鼓，厕浴间地面积水、倒坡，门窗缝隙大，滴水线向内斜等诸多不良现象，有些房屋建筑还会有严重不均匀沉降的出现，甚至有个别房屋建筑会有整体坍塌事故发生，给人民的财产及生命带来了许多不安全因素、不便因素，并且直接危害着业主和施工人员的财产安全、生命安全。

1.2安全管理问题

由于建筑施工过程中涉及的行业广泛，且在同一场地内持续性的存在交叉作业和混合作业，因此建筑施工现场的安全管理一直受到各界的关注，我国也在建筑施工现场的安全管理问题上投入了大量的精力和时间，相应的规章制度也不断趋于完善

二、房屋结构设计方面的常见问题

（1）有的设计漏算标准荷载，活荷载取值不准确，(楼梯、走廊、上人层面等)很容易出工程质量问题。

（2）独立基础(尤其是高杯基础)没有考虑基础粱两端的搁置长度，有时独立基础在基础粱粱端的相应标高低于粱底标高较多。还有一些设计门式支撑柱构件，底部不能全部落在混凝土基础上或基础梁上。

（3）设计条形基础时，未能考虑纵横墙交叉处的重叠问题，对重叠部分未做设计处理。因此所得的基础面积实际上小于上部结构所需要的基础面积，造成重叠范围内的部分墙体开裂。

（4）结构设计说明中对混凝土构件的环境类别，钢筋的保护层厚度，结构混凝土耐久性的基本要求，不注明或注明不准确。以及未注明技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。

（5）无地质勘察资料或资料不全，仅凭经验设计，使基础设计偏离实际．产生了不均匀沉降，导致房屋开裂。

（6）构造柱的设置不符合抗震规范的规定，未沿整个建筑物高度对正贯通。有的楼梯间未布置封闭圈梁，尤其一些门窗洞以上．未设圈梁，部分楼梯荷载集中压在钢箭砖过粱上，使结构局部承压不够。

（7）框架结构填充墙超长或超高，未按规定采取措施，使墙体产生开裂。

（8）±0．00以下砌体采用粘土空心砌块未注明灌孔要求。

（9）当利用压实填土作为建筑工程的地基持力层时，在平整场地前，未根据结构类型，填料性能和现场条件等，对拟压实的填土提出质量要求。未经检验查明以及不符合质量要求的压实填土，作