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物业工程部给排水维修操作岗位职责

物业工程部给排水维修操作岗位职责1、熟悉冷热供水系统、排水系统、

消防水系统设备的运行管理和维修保养；负责污水处理系统运行管理和维修保

养，以及其工作原理、构造和运行情况，正确合理操作，使设备安全经济运行。

严格遵守公司员工守则和各项规章制度。2、负责各种水泵、管道、阀门、控制

设施、各种机械设备、供水设备的情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求

正确使用。3、负责污水处理池的日常清洁，及时排除常见的故障，保证系统处

于良好运转状态。4、负责巡视检查上下水系统设备和其他设备的运转情况，对

各水泵运行状况、管道压力、水池、水箱的液位认真记录核对，发现跑、冒、滴、

漏现象要及时处理。并做好巡检记录。5、负责做好应急（漏水、污水外溢等）

抢修工作，接到应急报告迅速奔赴现场，及时进行抢修。6、负责对二次供水设

备的运行管理。来源于蜂巢物业论坛。7、负责保持与设备供应商及相关技术人

员的沟通与联系。8、积极配合空调系统设备相关电气控制设备的检修和定期维

护保养。9、服务热情周到，做到文明执勤，有问必答；有忙必帮；10、负责本

岗位的运行记录、作业记录与交接记录

篇2：物业工程部岗位职责

工程维修部职责一、设备设施管理1、设备运行管理负责对设施设备的运行

进行巡视监控；负责对设施设备运行中发生的异常情况的处理；负责对设备设施

机房的管理。2、设备维护管理负责设施设备的维护保养计划的制定；负责对设

施设备的日常保养及检查监督工作；负责对设施设备的日常维修；负责对设施设

备突发故障的抢修。二、物业接管验收与交付管理1、前期介入负责对工程安装

的跟进；负责对工程设计施工提出建议。2、物业接管验收负责对物业实物形态

的验收；负责跟进工程遗留问题整改；负责设施、设备资料档案的接管验收并在

收集后交公司归档。3、物业交付负责协助业主进行物业验收；负责协调工程遗

留问题整改。三、维修服务1、有偿维修服务负责对维修项目的价格认定（确认

业主维修收费项目相关事宜）；负责实施维修操作。2、公共所有部分的维修负责

实施维修操作。3、工程遗留问题的处理负责对委托整改的工程遗留问题的处理。

4、协助客户服务中心对处理结果回访、验证，不断提高维修满意率。四、内部

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事务管理1、安全管理负责设备设施安全管理；负责工程维修员工作业安全管理。

2、培训管理负责工程维修服务技能的培训。3、成本控制负责提出控制工程维修、

节约能耗成本的具体方案，经审批后负责组织执行。4、业绩考核负责工作质量

管理；负责对本部门员工进行业绩评定；负责提出考评建议；负责服务规范的管

理；负责工程维修员工劳动纪律的管理。5、档案资料管理负责工程档案资料的

分类与收集，及时上交；负责本部门质量记录的保管。五、装修管理1、负责装

修方案的审理负责方案中对影响楼宇本体结构方面审理；负责方案中对水、电、

气线路安装规范的审理；负责向业主提出合理的建议。2、装修过程的管理负责

业主装修过程中对影响楼宇本体结构方面控制；负责业主装修过程中对水、电、

气线路安装规范的控制。六、能耗管理1、负责对公摊、合作单位、自用区域的

水、电、气抄表和数据分析，对异常情况采取处理措施。2、对浪费现象提出建

议或处理意见。3、负责受理合作单位，经审批后实施合作管理，并负责收缴合

作单位的能耗费用。七、供应单位管理1、负责水、电、气、通讯单位的外联工

作；2、及时收集供应异常情况，确保向客服中心沟通和协助发布异常信息。八、

突发事件处理1、确保工程设施设备正常运行并能满足处理突发事件的要求；2、

负责各类突出事件处